用公积金买房后_ 公积金买房贷款买房更划算？千万小心这3大弊端，小心资金成本高

1，低利率，但金额有限对于已参加住房公积金缴纳的居民来说，住房公积金低息贷款应该是贷款购房的首选。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，但公积金贷款的最高限额是有限制的。虽然个人和夫妻申请的最高额度不同，但即使公积金贷款达到最高额度，也不足以在一线和二线城市买房。

2，发展商会拒绝与商业贷款相比，归还开发商公积金贷款的速度普遍较慢。从各银行目前的公积金归集率来看，一般需要2-3个月，而商业贷款的归集率更快，可以控制在1个月到1.5个月左右。从资金筹集的角度来看，开发商自然希望买家会选择收款率更快的商业贷款，这就是为什么房地产在优惠购买价格方面更倾向于商业贷款和一次性付款客户。

3，贷款周期太长由于公积金贷款过程复杂，贷款周期相对较长。如果购房者急于买房，那么公积金贷款将是不现实的，他们只能选择商业贷款。此外，就商业贷款和公积金贷款的保险费而言，只要不是商业财产或寿命太长的住宅，银行一般不要求贷款人购买保险。如果是公积金贷款，购买保险一般是不可避免的。如果贷款金额小，选择公积金贷款可能不太经济。

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