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受第一季度房地产市场强劲反弹的影响，4月和5月房地产市场监管再次升级。苏州、佛山、大连、南宁、南京、宁波等城市都开始“以城为本”，并加大了房地产调控政策。随着第二季度热区房地产市场的调控再次升级，许多网民纷纷问道，房价会在2019年下半年下跌吗？
事实上，2019年第一季度全国房地产市场反弹有两个主要原因:第一，央行放松了信贷政策，1月份连续降级两次，同月降级两次。这在历史上是罕见的，释放了大量流动性，而商业银行喜欢将贷款投资于房地产市场。因此，一半以上的贷款流向房地产市场。在这种情况下，房地产市场不升温是很奇怪的。
另一个原因是，随着经济开始下滑，今年第一季度各地放松了对房地产市场的控制，一些城市也推出了人才引进战略。这无疑向房地产投机者发出了错误的信息。政府不希望价格下跌。房地产投机者纷纷进入市场。因此，今年第一季度房地产市场的春天如期到来。
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正因为今年第一季度房地产市场反弹过快，远远超出了各级政府的预期，新一轮监管政策将于4月和5月密集出台。面对房地产政策的大幅波动，大多数人已经改变了对房价持续大幅上涨的预期，但他们也对下半年房价是否会下跌表示怀疑。那么，今年下半年国内房价真的会下跌吗？
首先，房地产控制政策将在下半年生效。一线城市受到房地产控制政策的严格限制，今年下半年房价不太可能大幅下跌。然而，在过去几年飙升后，三线和四线城市的房价已经失去势头。此外，三线、四线城市人口流入缓慢，基础设施薄弱，产业结构单一。如果投机者撤出，三线和四线城市的房价将受到影响。
此外，本轮房价上涨于2015年下半年结束。经过三年多飞涨的房价，热门城市的房地产已经饱和。不仅一线和二线城市的许多家庭拥有多套房地产，而且三线和四线城市的房地产市场正在饱和。房地产本身积累了巨大的下跌势头。本轮房价上涨即将结束，未来房价将逐步回归住宅因此2019年下半年，中国每个城市都将进入调整周期，但房价将大幅下跌。
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再次强调，今年下半年国内经济不太可能走出v型反转趋势，更有可能是l型趋势。这意味着中国经济必须经历结构转型的阵痛在经济调整过程中，老百姓会调整他们的收入预期，从最初的乐观到现在的异常预期。预计国内公众的收入只会在下半年增加，但随着经济下行压力的增加，许多人将放缓购房和购房的步伐。当国内经济全面复苏时，国内人民的就业率将得到有效解决。
最后，居民的负债率已经达到最高点，没有进一步提高的余地。在过去的两年里，房价已经开始普遍上涨，一些城市的房价已经翻了一倍多。在此期间，许多家庭增加了购买房屋的杠杆，不仅支付了6个钱包，还欠了几十年的房屋贷款。其他数据显示，一半以上的国内城市家庭储蓄率为零，70%以上的家庭资产被分配给房地产，只有30%是金融资产。这意味着，由于高房价，中国居民已将大部分财富投资于房地产，进一步提高负债率的空间被封锁。
4月和5月，房地产监管将再次升级。今年下半年，国内房价将出现分化。一级和二级城市的房价将稳步下降，而三级和四级城市的房价将有不同程度的调整从目前的情况来看，目前的房价上涨周期已经结束，而国内经济将在下半年进入调整周期。居民的负债率也达到了历史最高水平。各种迹象表明，房价的单边上涨已经结束，未来国内房价不会飙升，但总体上将出现大幅调整。
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