2019年财富榜第_ 2019年胡润地产财富榜许家印缩水450亿！王健林被孙宏斌反超

2019年胡润房地产企业排行榜公布，排名前十位的一些变化颇有意思。

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我第一次看到的是许家印。 投身于新能源汽车的许家印今年也是第一位，但财富直接减少了21%，比2018年减少了450亿人。

从2019年上半年的业绩来看，恒大集团的收益和纯利润大幅减少，收益为2269亿元，比上年同期减少24%，上市公司股东的纯利润为270亿元，比上年同期减少49%。

关于业绩的下降，恒大是上半年交通楼面积的减少，而恒大是在新能源汽车领域投资了100亿元。 你看，头富，地方头富，做车很麻烦。

业绩不佳自然影响股价，2019年3月最高达到29.8元/股，恒大股价转向，截至2019年10月30日，股价收入18.26元/股，总市场价为2397.25亿，半年多时市价蒸发约1500亿元。

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和家人一起缩成一团的是过去的富王健林，600亿的财富，比去年缩小了8%。

在2017年最困难的时候，万达负债超过4000亿人，经过一系列的销售自助后，到2018年下半年，万达负债将减少近2200亿人，负债率还不到60%。 负债减少的同时，万达资产也减少了1861亿美元。

从危机中缓慢来到的万们终于可以喘口气，开始了新的购买方式。 2019年上半年，万达总投资超过2600亿元。 2019年8月，王健林与长春市政府签订合作协定，共同开发电影文化旅游项目1000亿元。

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但是，一有缩水就会暴涨。 在前10位的房地产企业家中，财富涨幅排在前3位的是卓越的李华、融创孙宏斌、龙湖吴亚军家族，涨幅分别为75%、55%、54%。 特别值得注意的是，孙宏斌2019年的财富达到了635亿，财富增加到了225亿，这一上升直接超过了王健林家族的600亿，排名第五。

有趣的是这个孙宏斌的融合。

2017年熔创以超过400亿元的价格收购万达文旅游项目后，两个国际评级机构的投标，惠普降低了熔创的信用等级，担心大众也乐观地不敢出钱。 实际上，到2018年上半年债务总额为6064亿美元，资产负债率达到90.52%。

2018年各大房企业称降低杠杆，口也称降低杠杆，实在无所畏惧，2019年继续包围，到2019年上半年通融地金额为1735亿元，比去年同期增长近130%。 到2019上半年的资产债权率为90.84%，与2018年上半年的债权率基本相同。

如果这样扩大的话，不可思议的是，在国际资本市场融资的评价不会上升。 2019年4月穆迪、普拉普、惠誉3个国际评级机构再次提高了灵活性评价，展望稳定。

负债率不下降的原因是2019年上半年，融资合同销售额为2141.6亿元，收入为768.4亿元，比上年同期增长64.9%，因此纯利润为102.9亿元，比上年增长61.7%。 在收益方面，融创与万科、碧桂园的差别很大，但利润的增幅是万科的2倍，碧桂园的3倍。

业绩良好，呆板的股价当然也不错。 2017年7月宣布收购万达文旅时，股价在20元左右，现在融通股价为35.5元，上半年股价创历史最高44.486元。