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处理住房贷款的贷款负责人大部分都去银行处理，但通过率真的不高。 为了弥补个人资质不足，最初碰到贷款墙壁的贷款人很多，然后委托房地产贷款的中介，由专业的贷款经理协作，同样可以解决银行无法处理的问题。 在那之下融资小编应该知道和大家一起处理房地产贷款是银行还是贷款公司吗？
银行，我们很熟悉。 一般商业银行有住房贷款业务。 与此相对应的是非银金融机构，我们从以下几个方面，具有实力PK银行和金融机构的优缺点。
一、住房贷款准入门槛
从风险角度看，银行对借款人资格的审查、房屋评价特别严格。 年关临近，加上资金压力大，银行贷款的意愿进一步减弱。 除了评估住房是否符合条件外，借款人的资质也有很多要求。 例如信用状况、个人收入、偿还能力、婚姻状况、年龄、职业等。
因此，没有稳定的工作和信用差的借款人，很难拿到银行贷款的许可证。 相反，作为银行的补充，非银行金融机构可以弥补银行服务不足的缺陷，银行冷却的借款人提供合格的住宅就可以收取贷款。
二、住房贷款利率
利率，在贷款过程中一定是我们最关心的。 银行贷款利率相对较低，各银行的房地产贷款产品利率也不同，受地区和政策等因素限制，同一银行因地区不同而不同。
现在，银行贷款的基准利率为4.9%，实际实行的是一定比例的上升，根据时期和政策，有时会调整实际的贷款利率。 例如，某银行在监督其间消费贷款流入住宅市的相关政策的背景下，将信用贷款的利率从基准利率提高20%，同时严格控制贷款的用途，在抵押贷款领域是同样的理由。 非银金融机构的利率也不同，但略高于银行。
三、住房抵押贷款额
房地产抵押贷款金额与房地产估价有关，一般在房地产价值的70%以下。 在这方面，银行和非银行金融机构相当于旗鼓。 但在实际操作中，非银行金融机构比较宽松，同一贷款人在银行认可的金额可能不如贷款公司高。 抵押资产充足的，可贷款额为50万-2000万元。
四、住房贷款贷款的贷款速度
审查要求高、程序多、审查严格是银行家抵押贷款的问题，接受贷款通常需要20-30个工作日左右。
相比之下，非银行金融机构审查容易通过，贷款速度快，一般可以在7个工作日左右领取钱。 当然，更快，仟邦优舍最快可以借出24小时。 因此，需要钱的借款人当然会把目光投向非银金融机构。
五、住房贷款费用
除房价和抵押登记费两项费用外，银行的总贷款费用低于非银行金融机构。 但有银行要求借款人购买贷款金额一定比例的理财产品。 例如，一家银行规定贷款50万元，需要购买1万元理财产品。
在费用方面，需要特别注意和注意。 一些非银行金融机构打着“低利率”的招牌吸引借款人，但是最后付款时才乱花各种名目，贷款成本大幅度上升。
如上所述，处理住房贷款表明银行和其他贷款机构拥有自己的优势，融资编辑必须根据自己的情况选择银行和其他贷款机构，从而使贷款更有效地成功。
