房地产总面积2019_ 2019年1-9月中国房地产企业销售面积TOP100

房地产行业再次迎来传统销售高峰期“金九”，以往各住宅企业通过提高推动力、促销力实现了快速销售，但现在在“住宅不会被炒鱿鱼”和“城市措施”的指导思想下，“慎重”成为市场的基调。

一年四分之三，根据“观点指数·2019年1月至9月中国房地产企业销售面积TOP100”排行榜，销售TOP100的房地产企业记录销售面积为60409.2万平方米，比上个月上升8084.32万平方米，比上个月增加15.45%

资料来源:国家统计局，观点指数整理

与销售排行榜相似，面积排行榜前五名仍由碧桂园、万科、融创和保利所占，其中前五名碧桂园为一骑绝尘，1-9月累计销售面积达6577.86万平方米，这与碧桂园的产品定位和城市布局有很大关系。

TOP100房地产企业平均销售面积601.62万平方米，平均线以上房地产企业28家，销售面积不足200万平方米的企业26家，这些房地产企业是地区房地产企业和销售增长比较缓慢的房地产企业，而且这类房地产企业的销售平均价格很高。

资料来源:组织观点指数

加上“观点指数·2019年1月至9月中国房地产企业销售面积TOP100”，1月至9月TOP100住宅企业的销售平均价格为1.52元/平方米，与上个月的销售平均价格基本相同。 从销售分类阶层来看，2019年1~9月，销售额达到4000亿以上的住宅企业的销售平均价格最低，平均价格为1.17万元/平方米，其原因是碧桂园的销售平均价格为面积排行榜，住宅企业的平均价格最低，降低了整体平均价格。 销售平均价格最高的是销售规模从500亿到1000亿的住宅企业，为16808元/平方米。

资料来源:组织观点指数

国家统计局数据显示，全国房屋开工面积增长率和竣工面积增长率开始分化，商品房新开工面积增长率呈逐月上升趋势，房屋竣工面积增长率持续下降。 国家统计局的数据显示，1~8月全国商社新开工的面积为107052.97万平方米，比上年增加8.9%，1~8月全国商社住宅竣工面积为29336.15万平方米，比上年减少9.6%，减少幅度比1~7月恢复了0.9个百分点。

资料来源:组织观点指数

由此，现在住宅企业有加快作业、夺取份额的倾向。 预计未来住房企业将增加竣工面积，提高销售额恢复。