2019年保障房条件_ 保障房，完全可以做成绿色品质房

12月10日，在2018-2019年度中国建设工程鲁班奖表彰大会上，南京丁家庄二期保障房项目获得金色鲁班奖。

鲁班奖是中国建筑业工程质量的最高荣誉奖，保障室是政府为中低收入住宅困难家庭提供的住宅，丁家庄二期项目是如何结合两者的？

更新保障室的概念

丁家庄二期保障房项目是南京继岱山等四个区域的另一个重点民生项目。 位于南京二桥连接线柳塘立交西侧的大项目，可以容纳万户居住。

项目建设方面是南京安住建设集团有限责任公司，他们已在南京建设了1000多万平方米的保障室。 “我们的想法是，保护住宅不是贫民窟，而是和商业住宅一样建设，各种建设标准、材料标准都要参照全国第一线的房地产经纪人。” 安住集团毛龙泉理事长介绍。

他举了电梯的例子。 安住寻找蒂森、三菱、日立等7个国际第一线品牌，建设了保障室电梯的供应商库。 德国蒂森的反应很典型。 据提森说，他们以前从来没有建过保障室，安住当时有1500台电梯的大批投标，想吸引他们试试。

保障室不是下级区的代名词。 “建立让政府安心、让平民满意的高品质保障室”的目标定位和其他项目的楼层积累，丁家庄的第二期差异化也是合理的。 去年，他赢得了全国许多商社项目，获得了被称为“地产界奥斯卡奖”的“广厦奖”。 上个月被授予江苏省“建筑产业现代化示范项目”和“2019年度江苏省绿色建筑创新项目一等奖”荣誉称号。

“保障室区域按绿色建筑三星级标准设计，我们在全国做得最早，成本增加了，但项目建设标准和工程质量提到了新的高度，值得回顾。”毛龙泉说。

居住舒适，环保

进入丁家庄二期保障住宅区后，发现大楼之间绿化丰富，乔灌木和草坪水平清晰，儿童活动区阳光充足，树木广场为居民的遮阳休息提供了良好的公共空间，无障碍坡道，垃圾分类收集设施齐全的透水地坪，下凹式绿地体现了海绵城市的理念

有关人士表示，为了提高住宅区的居住舒适度，他们在树种的选择、活动空间的配置等方面都很讲究。 例如，绿化以乔木为主，绿地每100平方米的乔木为3株以上，通过绿地面积有限时尽量增加绿量的风环境模拟，合理分布地区建筑物，在通常的气象条件下实现风速达到每秒5米以下，满足夏季自然通风、空气净化的需要 冬季户外行驶感觉也很舒适，所有户型尽量做成明厅、明室、明厨、明卫，等待保证良好的通风采光条件。

值得注意的是，住宅区的“种植屋顶”。 屋顶上，绿草被“海绵毯”层包围，该植物层被房屋结构层、保温层、防水层、隔根层、隔土层等十多层屋顶层包围，形成一个系统，可达到隔热、耐浸渍、环保、节能的效果。

新房子是用“积木”建成的

丁家庄二期保障室是我省最大的新建组合式建筑，特别是其中的A27、A28区域，通过绿色三星认证，预制装配率达到61%，大楼大部分是“预制装配”的。 住在这里的很多居民不知道，他们的家基本上是用这种“积木”的方法建造的。

例如，外墙是三明治的结构，剪力墙、保温层、外板“三个一组”，现场施工时一次吊起连接，外墙的工序直接从9道减少到2道，而且通过传统的施工方法降低了空鼓、裂缝等风险。

也有厕所，完成的厕所在工厂生产，送到现场装入预约场所即可。 一次冲压卫浴底板，从根本上解决了厕所地板漏水的问题。

据施工业者透露，双局华东公司的统计，重叠地板、阳台、楼梯、梁、墙壁等部件是在工厂预制的，运到工地后，直接吊或灌浆，这种工厂化的作业方式在工地减少了约90%的建筑垃圾。

得知南京丁家庄二期荣获鲁班奖，业内人士评述说，发生公共建筑渗漏的小毛小病，关系还不大，老百姓每天居住的房子，有点问题，要特别保证质量，保障室要拿到鲁班奖真的很难。

鲁班奖保障室说:“占地面积不多，环境优美，成本不高，质量优良，面积不大，交通便利完善。”让人们安居乐业。 (资料来源:新华日报)

报道来源:新华日报