房企2019年11月业绩榜单_ 房企百强榜单揭晓：前三家11月销售额近2000亿

资料来源:中新经纬TB

中国住宅企业百强排行榜已经公布:前三家公司11月份的销售额约为2000亿人

中新经纬客户11月30日、电克而瑞研究中心30日发布了“2019年1月至11月中国房地产企业销售TOP100排行榜”。 百强住宅企业从1月到11月的累计资本销售额比上年增加了6.5%。 TOP30家住宅企业中，20家住宅企业单月业绩比上个月上升，其中，住宅企业百强前三位是碧桂园、恒大、融创，11月份单月全口径销售额分别为860亿元、420亿元和665.1亿元。

排名分为交易和权利排名。 操作盘排名以企业的操作盘为口径，如果某项目与多家住宅企业合作开发，则该项目的业绩只属于操作盘企业。 反映企业营销和操作能力的资本排名按企业所有权比例占口径，如果某项与多家住宅企业合作，则该项的业绩按所有权比例计入该企业。 反映了企业的资金力量和投资能力。

100家住宅企业的月业绩比上个月增长了10.9%

根据排行榜，近年底，为了打击年末业绩，住宅企业逐渐提高供电能力，整体业绩略有上升。 2019年11月，TOP100住宅企业的单月权益销售额比10月份上升，比上个月增加了10.9%。 从累计业绩来看，百强住宅企业1-11月累计资本销售额比上年增长6.5%，增长率也比上个月稍微上升。

克瑞研究中心认为，目前整个市场的消化率水平仍然相对较低，市场实际情况不如数据反映的那样乐观，将来是住宅企业的城市布局、品牌效应和项目质量。

20家住宅企业的业绩比上个月有所提高

根据排名，从企业业绩来看，11月份，规模的住宅企业整体业绩相对突出。 TOP30的住宅企业中，20家住宅企业的单月业绩比上个月有所上升。 其中碧桂园11月份实现全口径销售额860亿元，11月份实现全口径销售规模665.1亿元，操作盘排名首次超过万科位列业界第三。 另外，世茂、阳光城、中南11月的单月业绩也突出，与上个月相比业绩增长率在25%以上。

有趣的是，从住宅企业的目标达成情况来看，截止到11月底年内设定业绩目标的企业中，约7成的住宅企业目标达成率已经达到90%以上。 但同时，超过2成的住宅企业目标达标率仍在80%-90%之间，少数住宅企业目标达标率还不到80%。 总体来看，在控制持续、行业增长放缓、整体项目进化率不满意的背景下，部分住宅企业实现年度业绩目标仍有很大压力。

市场下行压力不断加剧

克而瑞研究中心分析，随着年末业绩冲击季节的到来，住宅企业密集供应加快，29个重点城市供应量明显恢复。 但市场期望的行情没有到达，重点城市的交易量比上个月分别下降12%和1%，市场下跌压力依然很大。

展望未来，克瑞研究中心指出，市场下行压力不断积累，交易量持续下降，但并非失速，各城市市场行情变动，各地区、各项不断分化。 考虑到年底是住宅企业业绩的重要时期，一定要提高营销能力，以价格交换量常态化，交易量有望稳定恢复。 在住宅企业融资环境紧张的背景下，只有促进销售和偿还，才能更好地防止市场下行风险。

2019年1-11月中国房地产企业销售TOP100排行榜》前10名

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