南沙放开限购细则_ 南沙、花都相继放松限购，专家：属人才引进战略，涨价不太现实

南沙限制购买放松了第一天，在时代的香彼岸的沙盘周围，看着房间的人听了现场的销售介绍。 黄琼摄

“城政策”加快落实，继珠海、佛山之后加快人才引进，放宽购买限制后，一周内，广州市两区南沙、花都放宽了人才购买限制。

12月17日晚，广州市花都区人力资源和社会保障局政府发布《广州市花都区人才绿卡申请指南》，全面开放申报对象的社会保障缴纳、学历学位等制约。

12月13日下午5点，南沙区政府门户发布《关于更便利人才和港澳居民购买商品的通知》，表明拥有本科以上学历，不受户籍、社会保障、个人税限制，可享受南沙区范围内的首套房购买资格。

进入第四季度以来，各地人才购买政策逐渐放宽，掠夺战争逐渐白热化。 从全国来看，除广州南沙、花都外，海南全线开放定居，郑州、南通给予高精度人才购买补贴，天津、南京六合、江门、上海临港等地以人才新政的方式陆续限制购买。

《华夏时报》记者在南沙放宽购买限制后，访问了一些大楼，发现一些大楼变暖了，同时“封面涨价”一词也从销售口出来。

南沙时代的香彼岸在市场中心通知了“12月16日封盘”

广东省房地产研究会执行会长汉世同就此对《华夏时报》记者表示，放宽购买限制是全面执行城市政策的范畴，房价上涨有利于违反政策初衷，实际放松后扩大成交，但开发人员借机提高成交额，未必能达到成交上升的效果

限制放松大楼的涨价

广州市南沙区首日《华夏时报》记者来到该区许多大楼了解情况。

从广州南站乘坐地铁7号线绕4号线，共计23站，1小时12分钟到达南沙南横地口。 一出地铁口，一眼就看见西装革履经纪人拿着附近大楼的宣传图等着买房的人。

中介吴先生对《华夏时报》记者说，政策放宽后，从广州其他地区和深圳看房间的人增加了。 由于迄今为止5年的社会保障限制，现在只有本科学历和工作证书才能购买房间。

《华夏时报》记者在南沙区时代的香彼岸项目营销中心，看到购房者蜂拥而至，销售人员迅速介绍了大楼的情况。 销售陈先生介绍了地基图和样品房后，老客户来签约，所以离开，来介绍别的销售员。

销售陈先生对《华夏时报》记者说，销售家庭型的馀额不太多，特别是在开放购买限制后，深圳的顾客来了很多，住宅供应源减少了。 陈先生特别表示，大楼将于12月16日关闭，关闭后再发售，将提高价格，该提案即日决定。

但是，陈先生试着计算一下这个面积为105平方米的房子，这时“双十二”的优惠还在继续，多折扣之后，也能得到9折的优惠。 这个成本在340万以上的房子，多折扣后便宜了约273.9万美元，约66万美元。

“南沙的新楼很多，一个月看不清。 ”据中介吴先生介绍，很多大楼现在都有优惠。

但与此同时，南沙区景业东湖洲豪园营销中心当天的房间数量很少，中介吴先生说，这座大楼的设计风格可能是中年人更喜欢的，现在年轻人过去很少购买，南沙区的选择也很多。 景业东湖洲豪园的销售沈氏也说，他们的顾客大多是40岁以上的人。

广东中原房地产项目部总经理黄指挥《华夏时报》记者说，南沙和花都各区新房量充足，对于这个好消息，开发人员要珍惜这个出货的好时机，提前去，不要提高借机的价格。 另外政府方面也不希望过大的变动，所以价格应该处于稳定的阶段。

专家:其他城市很有可能跟进

据《华夏时报》记者报道，花都区人才绿卡主要在花都区创新创业，但向暂时无法在花都定居或定居的非市户籍优秀人才申请，符合条件者可以领取花都区人才绿卡，持卡人在安居生涯、儿童入学等方面提供便利的服务

在全面开放社会保险约束的基础上，《指南》指出，此次在花都区开放购买社会保险6个月的时限要求，申请人可以通过相关就业和创业证书申请人才绿卡。

目前，在广州购物限制区，花都购房门槛最低。 放宽南沙和花都采购限制是人才引进策略。 关于广东省，珠海、佛山、南沙、花都相继调整，黄指挥，这项政策是当地工作人员买房方便，人才引进措施，不能说限制购买开放。 目前市场已出现购买力下降的情况，主要是经济压力下降，购房者期望不足，各地政府进行调整是合理的。

目前广东省内许多城市如果放松人才购买，这种情况下其他城市是否会跟进，黄指令很可能会从现在的趋势跟进。 各地区人才引进措施出台后，市场反应比较稳定，没有过大变动。 但同时，这是政策的微调，不是很大的调整。

韩世对此也很有可能在《华夏时报》中，东莞、中山提出类似政策，根据地区不同采取不同的战略。 现在广东很多城市都没有停止提出放宽购买限制的政策，其他城市采取类似做法的可能性很高，也是城市政策的实施。