买二手房过户前要注意什么_ 内行人告诉你，买“二手房”的4大风险，“炒房客”避之不及！

买“二手房”的4个风险是，路人说“炒房”是不可避免的，中介费可以砍价。 根据中介公司的不同，收费标准也不同，基本上都有对话的空间。 有的房东把同一个房间的来源连接到不同的中介公司，所以有的中介人不想降价，你应该通知他，别的中介人也要谈谈这个房子。 当然，如果认为中介非常专业的话，你是土豪，这个条件我不理会。

2、禁止买地王附近的房子。 但是，如果地王出现，其周边的房价必然会迎来上涨，其中有很多水分。 也就是说，楼市恢复理性后，地王附近的房子先被砍掉，那时，血淋淋的钱恐怕会浪费掉，所以地王附近的房子也必须慎重购买。

3 .抵押检查风险。 以住房抵押还债是一般的金融活动，处理住房前还债解除抵押，就能正常处理住房。 但是，如果没有出现在隐藏的房地产权利证明书上的抵押，房屋有可能因债务纠纷而被没收。 就算签了买卖合同，在过房子之前债权人也可以检查房子

4、户籍问题。 为了避免户口迁移问题，购房者在购房时要加强自我保护，签订合同时要约定户口迁移相关条款，不仅要明确原所有权人户口迁移的时期，还要明确不及时迁移的法律结果。