对外担保金额大_ 金科股份担保金额再大涨!黄红云的“毒丸计划”愈演愈烈?

对外担保金额大从上市公司控制权被剥夺到新城持股项目转让中最大的“接盘侠”,金科股份如何从保守走野蛮之路,为了保护上市公司的控制权做了什么?

12月18日,金科股份公告表示,对12家部分控股公司的担保额共计取消19.23亿元,包括重庆恒春市运营商有限公司、山西金科产业发展有限公司等,增加济南金泉房地产开发有限公司、聊城市金民房地产开发有限公司等10家公司的51.8亿担保。 这意味着本来的担保是占净资产比例371.60%的金科,担保水平进一步“爆炸发表”。

在此之前,金科股在负债率达到83%的背景下,依然主张子公司的“背书”保证为159亿,因此此事件曾引起公司其他股东的“噎声”。

冻结三尺非一日的寒冷2018年12月4日,在金科股份的临时股东大会上,金科的中小投资者公开怀疑金科对外财务援助给实权者黄红云带来利益。 据当时的中小股东称,金科通过大幅度增加对外债务、减少流动资金、降低被收购的魅力,是黄红云为反击而提出的“毒丸计划”。

金科股份2019年的半年报备受瞩目,利润比去年增加了290%,但在之后的公司聘请董事会秘书的议案表决中,第一股东融通系董事强度获得了投票的弃权票。 张强随后指出“上市公司担保事项变动频繁,相应地管理混乱,无法判断该事项的合理性,因此投弃权票”。

即使“毒丸计划”暂时武装起来,从财务上来看,迅速扩张的金科确实存在着担忧,其千亿规模的战争就像黄红云的支配权之战。 在规模和野蛮人的战斗中,金科的“危险”往往超过了“机会”。

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背负了大量债务为什么是子公司的“输血”?

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据财报报道,截止到2019年6月30日,金科株式会社和子公司承担的阶段性担保金额约为159亿元,累计担保总额已超过纯资产的348.97%,但资产债权率达到83.96%。 其中短期贷款35.86亿元,长期贷款544亿元。 公司上半年营业现金流净额为-73.2亿。

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本次金科财务援助名单包括新城控股,金科除对其进行财务援助外,一周内接收新城16项,共出资54.75亿元,这对金科来说并不少。

值得注意的是,金科本次财务援助的39.85亿元中,大部分是无息援助,只需支付7.5亿元的利息,年化率在0.35%-12%之间。 如今,在住房企业频繁负债成本超过10%的背景下,富裕的钱购买资产管理产品的收益可能高于财务援助。 两相对比,金科是房地产业的“清流”,做好事不是为了钱。

这不是金科的首次无息资金援助,2018年7月,金科股份计划向4家项目公司的合作者提供8.43亿元以下的无息财务资金援助,12月,金科计划向17家合资公司的金科合作者共提供16.14亿元的富馀资金,还是免费资金援助。

有趣的是,在金科进行财务支援的控股公司中,2019年1月以后成立的公司有6家。 这意味着这些公司本身有资金需求。

更有趣的是,金科在提供巨额财务援助的同时,准备发行公司债务,发行规模为15.8亿元,票面利率区间为6%—7%。 这是不合理的行为,当然,获得大股东融合提名的独立董事姚宁投了反对票。 “将资金借给收益性低的公司比其他资金风险高,资金无法回收的话,对其他股东来说风险也很大。”

姚宁不是第一次投反对票,直接表明了金科和融合的分歧。

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黄红云与孙宏斌股份之战

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借钱的同时,慷慨地向子公司和合作公司提供金钱上的援助,金科股票葫芦里卖的药是什么?其背后有黄红云为了抓住上市公司的控制权而有意制定的“毒丸计划”。

金科、龙湖、华宇、协信四家住宅企业被称为重庆地产界的“四大天王”。 在众多人的印象中,金科是典型的区域性住宅企业,2018年销售规模已突破千亿元。 年轻时,一家人追求世界稳定,行为风格保守偏颇,但迄今为止过激的风格很明显,这些都是从和平与黄红云家族统治权之争开始的。

2011年,金科集团借壳ST东源登陆a股,黄红云家族拥有金科的绝对所有权,3年后的2014年12月22日,黄红云家族的股份解禁,但当日股价仅为4.73元,金科集团借壳时的交易对价为每股5.18元

为了提高股价,黄红云开始概念和高运输。 在2015年大牛市,一系列动向后,金科股价从2014年10月13日的3.99元/股上升到2015年4月8日的11.13元/股,接近第三。 在黄红云家族的这一系列操作中,我哥哥徐翔也出现了,徐翔操纵股票市场的事件在杭州湾跨海大桥被捕,另外,关于与13家上市公司的社长、实权者合作操纵股票,时任金科理事长黄红云名列其中。

为了不让保证金课干预,黄红云和金科迅速切断,辞去董事会主席等职务,将诉讼风险与上市公司隔离开来。 从2014年底到2015年5月的半年间,黄红云家族全体人数超过了45亿人。 在牛市提高股价,进行高额套期保值后,金科股又遭受股灾,股价大幅下跌可以说是“悲喜的瞬间”。 这给了我一个呆板的机会。

当时,融创正打算侵入西南部,金科的本营地在重庆。 据说重庆往年擅长控制房价,重庆的房价是全国最低估的城市,2016年重庆领导人交替,业内反响大,房价开始大幅上涨。 那时,在西南战场上竞争陷入胶着状态。 把金科放在曲下,对融合的西南战争极为有利。

更重要的是,这次股东之间的争夺战,是金科在全国拥有的土藏资产的一定原因,2018中报道,金科在全国拥有3600万平方米的土地储备,商品价值超过3000亿元。

2015年8月,为了给房地产和新能源进行资金输血,金科股向10名以下特定投资者非公开发行股票,计划向重庆、贵州等地的房地产项目开发和新疆的风力项目融资45亿元。 但是,金科股票没有限制其竞争价格对象的预约份额,结果天津聚金以40亿元获得金科股票16.96%的股票,天津聚金是孙宏斌新设的参与金科股票增长的主体公司。

大规模的减薪给了进入金融科董事会的机会,孙宏斌也在这一年进入了金融科股份的大股东之列。 两者的股票战也开始了。

本来想从资本市场出现一波的黄红云,上市公司的控制股受到了威胁。 于是,赶紧带来了“白衣骑士”广州安尊。 计划通过集中竞争价格等方法获得公司2亿股,不超过公司总股东的3.7433%。 但是,为了增加孙宏斌的道路,广州安尊迟迟不动手,最后白衣骑士在金科一张诉讼中被法院起诉。

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“毒丸计划”反食?

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接着黄红云再次登场,2016年10月17日,金科修改公司章程,董事会成员必须拥有员工代表的五分之一以上。 由于设立了这个“防火墙”,现在金科9名董事会中“融通系”只有2人,金科的实际控制权和经营决策权仍然掌握在黄红云手中。

2018年10月25日,融创旗下的3家增值金科股票达到27.67%,以0.0002%的微弱优势首次超过黄红云系,逆袭成为金科第一股东。 但是三天后,黄红云签署了与女儿黄斯诗一致的行动者协议,股票增加到了29.99%,恢复了大股东的地位。 明争暗斗,策划阳谋,这始于他的埋伏,决不输给热闹的一时宝万之争。

为了完全切断融创的观念,从2017年开始金科频繁进行财务援助和对外保证,由于被外部称为“毒丸计划”,金科改变了以往的保守行动方式,擅长“学习”的黄红云从融创的扩大看到了规模的重要性,金科股开始举行加拿大是在2017年 金科进军的52个城市,在150多个项目中,半数在2017年增加了一年,但由于大举攻击,2018年金科股的规模突破了千亿元

金科股票突破千亿,但“毒丸计划”的副作用也开始出现,债权率显着上升,经营性现金流紧张。 孙宏斌虎视眈眈,金科的“毒丸计划”侵犯了自己,同时也损害了股东利益。

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