央行宣布全面降准对楼市_ 央行宣布全面降准0.5个百分点，货币政策是否微调？怎么影响股市、楼市？一文看懂

为支持实体经济的发展，降低社会融资的实际成本，中国人民银行于2019年9月16日决定将金融机构存款准备率全面下调0.5个百分点(不包括财务公司、金融租赁公司、汽车金融公司)。

9月6日晚上，中央银行在官方网站上正式发表了下降标准，国家经常“及时运用普遍的下降标准和方向性下降标准等政策工具”。 2019年9月16日，金融机构存款准备金率全面下降0.5个百分点(财务公司、金融租赁公司、汽车金融公司除外)。 货币政策是否经过微调？ 新浪财经第一时间对股市楼市有什么影响会给你带来全面的解释。

降低0.5个BP释放长期资金9000亿元

公告称，中央银行于2019年9月16日决定将金融机构存款准备金率全面下调0.5个百分点(不包括财务公司、金融租赁公司、汽车金融公司)。

此外，为了提高对微、民营企业的支持力度，对只在省级行政区域运营的城市商业银行将存款准备率下调1个百分点，10月15日和11月15日分两次实施，每次下调0.5个百分点。

据中央银行负责人介绍，此次下降将释放长期资金约9000亿元，其中全面下降释放资金约8000亿元，方向将下降释放资金约1000亿元。

另外，中央银行负责人表示，财务公司、金融租赁公司、汽车金融公司的法定准备金率为6%，处于金融机构中最低水平，因此这次全面下调不包括这三种金融机构。

下一步的货币政策有变化吗？

公告指出，中央银行将继续实施稳健的货币政策，重视控制洪水不流通，重视内外平衡，提高逆周期调节力，合理保持流动性，使广义货币M2和社会融资规模增长率与名义GDP增长率基本一致，为高质量发展和供应方结构改革建设适当的货币金融环境

据中央银行介绍，此次下调与9月中旬的税收期对局，银行体系流动性总量基本稳定，而且方向下调分两次实施，有利于安全有序的资金释放。 因此，这次的下降标准并不是大水溢出，稳健的货币政策的方向性没有改变。

“降低信息”的概率是多少？

招商证券最高宏观分析师谢亚轩认为，考虑到目前面临的稳定汇率约束，最近逆周期因子的作用效应很可能在年内刷新最高，与调整MLF利率相比，准备金率理论上还属于中性抵消工具，没有带来多馀的压力。 MLF利率等政策利率的调整预计在本月内。

中信证券固定收益主任研究员提出了9月份信息下降的观点。 2018年以来下调政策的效果，实际上并不明显。 其原因是货币政策的传导途径不好，导致LPR下行，降低有效利率水平，但LPR下行的空间还是需要降低等落地。 同时，美联储再次降低利率，国内通货膨胀压力逐步下降，国内利率下降的空间也打开了。

同时，从历史上来看，降准和降报并不排他，立足于现在，降报是综合考虑国内外因素的顺势疗法，同时，作为观察LPR改革机制的契机，反而可以为后续的降报铺平道路。

华讯投资研究院认为，降低利率也是提高反周期调节力的一个选择，而降低利率刺激消费，推进GDP影响，消费更直接，稳定消费增长。 但是现在猪价格持续上涨的话，CPI有可能会超出预想，中央银行对于降低信息保持比较慎重的态度，年内也有降低信息的可能。

对股票市场的影响如何？

据统计，发表下调后，股市下一个交易日的表现不同。

2011年降价周期开始以来，在至今为止的12次下跌之后，股市上涨了6次，下跌了。 其中最近全面下调日期为年初，2019年1月4日，中国人民银行决定将金融机构存款准备率下调1个百分点。 这次下降得到认可后，上海开始上升行情，从最低点2440分上升到最高点3288分。

回顾历史，中央银行16次降低了大型机构的存款准备率。 新闻发布后第二天的上海指数平均下降0.57%，上升概率为37.5%，根据信息发布后5天的交易日的上海指数，平均上升0.22%，上升概率上升了43.75%。

对楼市的影响如何？

中原地产首席分析师张大伟分析说，降级不是为了刺激房地产，而是在降级之前多次对房地产紧缩政策建设水库，防止资金流入房地产。

自2019年7月起，房地产融资、资金紧缩政策陆续出现，累计房地产资金紧缩，中央各部门最多有25次政策和态度

从2019年8月的房地产管制政策来看，总计达到60次！ 2019年春节以来最高，仅次于各地两会聚集的1月。

2019年1~8月，全国房地产管制政策达到367次！ 与2018年1~8月的315次相比上升了17%。 累计次数刷新了房地产管制记录。

房地产金融紧缩政策不断发布，包括房地产贷款向开发人员披露的各种融资渠道在内，都有一定的紧缩程度。

从全国房地产管制政策来看，2019年以来，紧缩房地产金融政策成为最主要的特征，房地产管制再次升级。

张大伟同时指出，历史上，只要降低水平，对房地产就有利，可以缓解资金压力，2019年初降低水平后，市场进入小春。

各方面的观点

交行金融研究中心首席金融分析师奥龙健表示，普遍下降标准和定向下降标准共同发布，逆周期调节力明显增大的主要原因是当前经济存在下降压力，8月份PMI环比下降，从高频数据来看，8月份经济指标依然不乐观，同时外部的 其次，实体经济融资成本，特别是中小企业融资成本还需要进一步降低，方向性下降对正确滴灌有意义的第三点是，全球降息趋势来临，预计9月联邦存款可能会降低利率，中央银行预先通过降息来释放流动性，下一阶段要求降低MLF利率

前海开源基金最高经济学家杨德龙表示，此次下调实行前国务院常务会议安排，实施稳健货币政策，及时微调，迅速实行降低实际利率水平的措施，及时运用普遍下调和方向下调等政策工具。 这次下调是反周期的调节措施，具有强烈的目标，强烈提高市场信心，给当前股市带来重大利益，有利于行情进一步上涨。

岩盘资本副社长范波，我们倾向于认为货币政策的整体方向没有变化，但更加强调了资金方面的稳定意图，流动性的大趋势稳定。 目前，创业板上市公司业绩明显改善，在广泛货币、减税费等逆周期政策环境下，尤其是考虑到政府持续支持中小企业，增长股业绩状况和投资者情绪出现了一定的局限性改善。

易居严跃，本次中国人民银行发布下调政策，与国务院常务会议精神一致，充分体现了支持当前实体经济发展、降低社会融资成本的方向，对后续释放形成更加缓慢的流动性和更加完善的宏观经济环境等具有积极作用 本次中央银行应继续实施稳健货币政策，不冲洪水，继续实施货币政策方向，即流动性富裕和稳健运行方向，对包括房地产在内的下一个产业产生积极影响，应理解为房地产业的积极信号。

中央银行自2011年11月底以来，实行了13次全面下调

2011年11月底以来，中央银行实行了13次全面下调，大型存款类金融机构的存款准备率从21.5%下降到13%。 上次金融机构的存款准备率全面下调是今年1月，但分两次下调，2019年1月15日和1月25日分别下调了0.5个百分点。

今年5月，中央银行还对集中在当地服务县域的中小银行实施了较低的优惠存款准备金率，该等级为8%，5月15日、6月17日和7月15日分3次实施，发表说会释放长期资金约2800亿元。

为加快实际利率下调，8月17日，中央银行改革了贷款市场估计利率( LPR )的形成机制，8月20日发布了最新的贷款市场估计利率。 1年期LPR为4.25% (至今为4.31% )，5年期以上LPR为4.85%，LPR每月变化，具体发表时间为每月20日。