全国房价持续下跌_ 百城房市趋冷:中国房价下跌城市数量创近4年新高

11月，中国许多房价下跌，房地产市场越来越冷。

据中国指数研究院前几天公布的数据显示，2019年11月，中国100个城市(新建)住宅的平均价格为每平方米15105元，比上个月上涨0.21%。 从下跌的城市数量来看，当月，55个城市房价上涨，40个城市房价下跌，5个城市与上月持平。

资料图:用航空照片拍摄南京河西的大楼。 (中新社记者的面包摄像机)

中国指数研究院研究开发中心研究副社长吴建钦2日在房地产形势分析会上发表，11月，百城市40%的城市新建房价下跌，这个数字是2016年2月以来过去4年间的最高值。

除了房价下跌的城市增加之外，房价上涨幅度也变窄。 吴建钦表示，百城房价上涨幅度已连续13个月在0.4%以内，几乎每月房价上涨幅度狭窄，市场冷落明显。

据吴建钦介绍，据该机构监测，中国50个城市商品住宅的交易量11月份比去年减少了10%左右，与住宅价格的动向基本一致。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示，此次房价上涨持续时间长，总体上涨幅度大，一二三四线城市轮流特征明显。 但自2019年以来，越来越多的三四线城市加入了房价下跌的行列，表明2015年底开始的本轮房地产经济周期已经走向尾声。

一些三四线城市面临着更大的调整压力。 吴建钦指出，11月，约三分之一左右的三四线市市房价下跌，中山、宝鸡这两个城市从下半年开始房价持续下跌。 三四线城市的土地成交也处于下降路线，11月份其土地成交规模比去年减少了10%。

社会科学院上述报告也认为，受周期异步性、货币化棚馀热等因素的综合影响，临沂、南阳、唐山、洛阳等少数三四线城市在整体市场下跌的背景下仍然上升较快。 但是，部分三四线城市房价上涨可能依赖于地方隐性债务的增加，其中隐藏着未来下跌的风险。