2019克而瑞权益_ 2019年5月北京房企权益榜&流量榜

上半年楼市规制尚未放宽，住房企业纷纷展开收购战略，应对不确定的全年市场。 2019年仅5个月，北京大厦市已经实现了千亿日元的成交额，并且住宅企业实现了百亿日元的权益销售。 供应、成交量较去年同期大幅增加，是今年上半年5月北京大厦市的典型特征。

5月份北京大厦市呈爆炸状态，克瑞数据显示，5月份北京商品住宅供应量为4443套，比上月增长2.7%，比上年增长37.98，成交10761套，环比增长184%，比上年增长237%，成交价格为40019元/㎡3217； 因此，环比下降13.64%，比上年下降9.21%。

克瑞北京地区整理了北京住宅企业5月份和1月份到5月份的成交数据，公布了5月份和1月份到5月份北京住宅企业的权益排名和流量排名。

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权益排名:中海权益总额突破100亿美元

住宅企业的十强门槛达到了三十五亿

5月，北京住宅企业下流，资本金额上涨幅度大，中国海以58.6亿的资本金额排名第一，最初为35.4亿和27.4亿的资本金额，排在第二和第三位。

值得注意的是，5月，天恒、旭辉分别以23.8亿和16亿的权益进入前6。

根据克瑞数据，2019年1-5月北京大厦市供应的商品住宅为21004套，比上年增加121%的成交约24545套，比上年增加177%的成交平均价格为46184元/㎡22222222222222222226成交额为1266亿

2019年1月至5月北京资本金额排行榜中，前20强住宅企业实现资本金额827.55亿美元，一个月增加了289亿美元的产量。 其中，中海异军以101亿的资本总额在1~5月份的住宅企业资本排行中获胜，成为今年首家资本金额超过100亿的住宅企业

从一开始就表现出实力，以75.7亿美元的资本金额获得优胜，远洋持续稳定，以55.5亿美元的成交金额排在前三位，成为季军。

保利、万科、大悦城、天恒等住宅企业也以超过40亿美元的权益进入前十。

值得注意的是，从1~5月的北京住宅企业权益排行榜来看，住宅企业之间虽然存在着差距，但是正在不断缩小。 从第16名到第8名，都是30-40亿的区间，住宅企业足够9家。

典型的住宅企业开始发力，之后上海、保利、大悦城、天恒都在后面。

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权益排名:天恒单月成约52亿8千万人获胜

50亿成流量排名十强住宅企业门槛

在5月份的住宅企业流量排行榜中，天恒每月远远领先52.8亿美元的流量金额，获得排行榜首位。 中海、大悦城也分别以48亿、38.7亿的成交金额排在第二、第三位。

开头，保利、万科也分别以超过20亿的流量进入前10位。

在1~5月北京住宅企业流量排名中，中国海再次显示绝对实力，以90.1亿流量排名第一，万科、北京建设者分别以78.6亿和70.1亿流量排名第二和第三。

天恒、大悦城、保利、华润、远洋以超过60亿的成交金额进入流量排行榜前十。

根据资本排名，住宅企业在流动排名中的竞争明显激烈，从第八位远洋开始，各排名之间的差距达到数亿左右，非常僵持。 十三、十四、十五人的旭辉、九龙仓、金隅之差还在二千万人左右。

距2019年仅5个月，北京大厦市已经实现了千亿日元的成交额。 这表明楼市在控制不松的背景下，许多住宅企业项目上半年收获，选择应对年度市场。 今年上半年，由于各种因素的重叠，北京大厦市出现了罕见的“小春阳”行情，但在库存量大、限购政策宽松的市场基本方面，难以保持上半年的增长势头，加快住宅企业项目上半年的收购确实是正确的战略。