和公司签的不是合同是协议_ 毛坯价格与装修价格未分离 麗山国际：签合同提供单独协议

即墨的创智新区近年来成为新商品房的建设区域，随着周边办公楼的不断使用，很多人计划在附近买房。 从独栋别墅到排队，再到上层，丽山国际在这个地区的建设规模很大，当然吸引了很多购房者的关注。 但记者发现丽山国际出售的六期高层住宅是翻新的交付，而在零售店公开的一户价目表没有将空白价格和翻新价格分开，合同样本中也看不到翻新的条款。 丽山国际大厦的工作人员表示，内部装修部分有自己的协议，在签约时提供给客户。

丽山国际第五期都是别墅项目，目前销售的高层住宅属于该地区的第六期项目。 六期高层住宅考虑到不同顾客群体的需求，有90平方米以上的紧凑户型和140平方米的改善型大户型的平均值为11000元左右的毛代房，也有平均值为13000元的内饰住宅。

项目职业顾问也表示毛坯房和精装房的价格主要低于装修。 “但是，我们的样板之间是在工地建设的，现在正在工地拆除脚手架，制作外立面，所以不能去看”据载体顾问说，样板之间的内容现在可以通过手机看到。

看不到样板之间，记者在卖场也没有看到装修材料的说明信息。 墙上一户的价目表中没有分离装修的价格，现场的合同样本中也没有关于装修的条款信息。

记者在青岛市网上房地产调查中，以丽山国际28号楼703户为例，销售店公布的1户价目表单价为13670元，网上房地产报销价格显示为10670元，两者有3000元的差距，这就是运营商顾客口头介绍的装修价格。

24日上午，记者再次给丽山国际销售处打电话。 负责人详细介绍了有关装修标准问题的职业顾问，并说用于装修的材料品牌在签约时也有个别的协议书。 “合同样本都是统一的。 也许是客户来的时候看到了毛钱房间的契约”。 据负责人说，可能是顾客第一次访问，因为各方面的情况还不清楚，所以误以为没有公开装修信息。 可靠的网络在访问时也明确提出想知道装修的材料品牌，但是当时，职业顾问只能在签约时看到装修协议，没有在现场提供的意思。

当精致的商品房成为房地产市场的大多数时候，购买者也逐渐接受并承认这种形式，但装修标准一直被购买者指出，样品之间和实际的交货住宅不一致也常常成为业主和开发者之间的争端。 签合同时，看看装修标准，这确实是在购房前把装修信息告诉购房者，但是有多少购房者临门时会因为装修标准不符合自己的期望而停止购房呢？ 同样要在人面前展示，开发者为什么不想早点公开装修标准呢？

在原青岛市国土资源和住宅管理局发表的关于进一步加强商品房的预售案管理的通知中，对于包括装修在内的商品住宅项目，在进行预售案审查时要求开发企业分离住宅的空白价格和装修基准，同时开发企业在销售阶段将相关信息明确通知购买者，在销售现场 从骏山国际大厦现场情况来看，装修价格未在大厦现场公布，空白价格与装修标准也未分离，明显不符合这一规定。