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整理时间| 2019年11月20日
中央银行降低利息
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昨天，中央银行在那个官方网站上发表了最新的贷款市场估算利率( LPR )估算。
其中，1年期品种报告为4.15%，上次为4.20%。 5年期以上的品种报告为4.80%，上次为4.85%。
1年期和5年期的LPR比以前有所下降。
一年期LPR主要是企业贷款成本，而五年期LPR基本代表住房贷款利率的趋势。
这也是自8月份住房贷款利率新政实施以来，住房贷款基准利率首次下降。
分析人士认为，LPR下降的主要目的不是通过将来诱导实体经济利率下降、降低资金成本来刺激楼市。
央行总裁易纲表示，将继续加强逆周期调整，加强信用对实体经济的支持力度。
对房地产市场来说，5年期LPR基本表现出住房贷款利率的趋势，5年期LPR的下降意味着刚购房的100万贷款30年，平均月薪减少30元，30年来总月薪减少10890元。
LPR的下降对现在的楼市有着稳定的作用，但现在的幅度还是市场再次反弹，整体上年底房地产市场有望稳定下来。
预售证
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萧山市北融信杭州世纪5号楼获得预售证，共94套源。
建筑面积约为128㎡-198㎡。 其中建筑面积144㎡以下的平均价格为37500元/劵，建筑面积144㎡以上38300元/劵，标志为3500元/劵。
杭州世纪房价表
丁桥板块华侨城芳菲和城榻榻米排4、6号楼领取预售证，共60套源。
主力建筑面积约156-163㎡，平均价格为40484元/劵，中标4700元/劵。
11月22日到11月25日，在项目卖场在线注册。
芳菲与城一房价格表
仁和板阳光城广宇上塘九里12、13号楼收到预售证，共有160栋上层。
主力建筑面积约89-117㎡，平均价格为19800元/ 322222222222222652
上池九里一家价格表
中锐招商星未来17，19号楼收到预售证，共计209套房源。
房源平均价格21800元/㎡3217； 装标2400元/綬。
拍摄信息
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最近杭州富阳区计划在12月20日签上一个宅基地并转让。
地块为富春湾新城2号地块，靠近杭州黄铁路富阳站。
转让面积83003㎡，容积率1-2.4，建筑面积199207.2㎡，区域内建设地面总建筑面积5%以上的公租房和1座12组幼儿园。
分区价格143430万元，楼价以7200元/丕开始上限价186430万元，上限楼价9359元/丕。
区建商品住宅面料销售平均价格不超过16300元/労，面料销售最高单价不超过17930元/労。 实施装修销售时，最高装修价格为18800元/劵，装修价格不超过2500元/劵。
建筑面积超过500㎡的居家养老服务中心，建设面积超过1000㎡的户外活动广场，与住宅同步规划、建设，同时检验交付使用，应当在春江大街一并免费交付。
最近，shopping untatch开设了一所商住所，预定在12月19日转让。
今年9月23日，赞成住宅企业以限制脱落防止机构41%、大楼价格5162元/綬働。
现在，新挂招牌，赞成房地产损失保证金5853万元。
转让面积24384㎡平方米，容积率3，建筑面积73152㎡平方米。 其中商业建筑面积所占比例在67.7%以上( 49530㎡)。
区建商品住宅空白销售平均价格不超过14500元/，空白销售最高单价实施15950元/22222222222000006装修销售的，装修最高价格包括17000元/労，装修标准包括2500元/労。
最近，宁波相地企业管理咨询有限公司(荣安)进入绍兴，以总价31400万元获得越城区长衣江两湖6号区划，楼价7526元/￣卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡
该区域从东到陶洋江，从南到衿背任路，从西到共计两湖的分岔路，从北到陶洋江，用地性质为居住地( R2)。
土地转让面积26077㎡，容积率1.5-1.6，建筑面积41723㎡，价格23400万元，初期楼价5608元/￣。
地下建筑面积超过18000㎡平方米，地下室只作为地下停车、人防等组合使用。
一套城市
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最近杭州太平金融大厦(杭政储蓄)
杭州国际金融中心(杭政储蓄)
景芳三堡单位JG1201-99区划附近中心(新塘社区农转居公寓(三期))开始建设。
项目东至运河西路，南至严家路，西至钱潮路，北至计划支路。
主要建设内容为社区附近中心，总建筑面积11483平方米，其中地面建筑面积6321平方米，地下建筑面积5162平方米。 建设工期为2019年至-2020年。
最近，杭州奥体中心游泳馆的屋顶本体钢结构已经结合，年底本体结构的结合就完成了。
游泳馆建筑面积396950㎡，分地上2层和地下2层。
屋面结构采用自由双曲面形状，超异形空间结构。 建筑物总高度为35米，座位数约为6000个。
亚运会期间将接受游泳、跳水和花样游泳项目的比赛。
学校建设
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采购实验戈尼北校区(牛田单元A33-01、A35-01中学和科研项目)开始建设。
项目位于规划园区路东，建路南，规划红五月路西，建红建路北。
计划新建36组中学和科研综合楼，占地总建筑规模69960平方米。 建设工期为2019年至-2022年。
艮北新区组合JG1601-A33/S42-12区36组9年一贯制学校建成。
项目东至艮北新区单位JG1601-R21-03区，南邻计划九沙里路，西至艮北新区单位JG1601-G1-55区，北至艮北新区单位JG1601-G2-73区。
新设36班学校，总建筑面积51865平方米。 建设工期为2019年至-2022年。
公路建设
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最近，九源路(九环-杭海路)公路工程开工。
项目从西到九回路，从东到杭海路。 因修路，道路全长约902米，标准段宽40米。 建设工期为2019年至-2021年。
九环路(九州路-艮山东路)公路工程已经开始建设。
项目南起戈涅山东路，北至九州路。 公路规划建设长1405米，标准段宽26米，是城市旁路。 建设工期为2019年至-2020年。
三号港(上海杭州高速-戈尼山东路)开始建设。
项目从北到上海杭高速，从南到戈尼山东路。
主要建设内容为公路建设工程、公路附属工程和管道工程，公路长300米，宽12米。 建设工期为2019年至-2021年。
计划公示
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计划范围为东至临东路、南至世纪大道、西至望梅路、北至星光街，计划范围面积12.36平方公里。
机组内基本为现状建设区，整体空间功能布局呈“东融南居西杂北园”结构。
本次计划着眼于世界文化遗产大运河(上塘河段)，立足于城市次城市中心地位，强调“文化生态”特征，使本区规划成为杭州长三角一体化发展的新支点。 形成“一轴、两五块板”的空间结构，规划更合理。
每天成交
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杭州市透明住宅网数据显示，截至昨日20:00，杭州(十区)新建住宅成交320套，其中主要城区59套。
全市可销售住房库存29727套，其中主要城市最多，9742套。
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