拿了房必须办房产证吗_ 买房时这张纸一定收好！弄丢了办房产证很麻烦

买房时，房地产证作为所有权的象征，不仅是房地产证，同样有大家必须重视的东西，那就是购买发票。 这是很重要的事情，很多人不在乎容易忘记！

许多人可能认为，花钱卖完房间就完了，买房间收据没有什么用处。 这是错误的。 请务必收到购房单。 之后，在制作住宅生产证、提取公积金、定居、出售住宅时是必要的。 如果不小心弄丢了，必须马上处理。

没有购买住宅的发票，不影响制作住宅生产证

办理住房生产证时，房屋管理局要求购房者开具购房费收据，证明住房已完成资金转让，住房所有权已登记在购房者姓名下。

如果买房后没有收据，这房子就意味着还没有交相关的税金，不能办理房地产证明书。 因为购房发票也是开发商支付增值税和土地增值税的证明书。

不能提取公积金

住房公积金是一种特殊的资金，只能购买住房性质的商社。 为了偿还住房贷款而提取公积金时，需要提供全额证明住房的收据。 住宅已经由购买者本人所有。 没有住宅的收据就不能证明这种关系。 为偿还住房贷款不能正常提取公积金。

影响定居

部分城市定居时要求提供购房单，用购房单在市内所在地派出所定居，没有购房单定居很麻烦。

卖房影响计税

不仅买房子，卖房子的时候也用买房子的头发。 特别是受到增值税和所得税优惠的情况下，需要使用收据，丢失收据卖房计税会很麻烦。

需要注意的是，购房发票是在房屋交付完毕后发行的，根据事业改革的有关规定，2016年5月1日以后购房的房地产，房地产公司向购房者交付住宅的日期是征税的时期，即提交了购房者可以预售房价进行的收据，但是不能发行收据，在交付住宅之前是正规的增值

但是，按照《中华人民共和国发票管理办法》的规定，所有部门和从事生产、经营活动的个人购买商品、接受服务、从事其他经营活动支付货款的，应当收到收据。 所以，任何开发人员都不能不给收据。 买方向开发人员索取发票，不索取就可向主管部门投诉。

收据不能重新发行！ 但是，为了不让最初的收据丢失也不会惊慌，交付房子的时候有全额收据，对今后的票的发行和公积金的征收没有影响。 如果遗失全额收据，可以向发票人(税务部门)发放说明书(或复印盖章)，明确发票人和金额、收据代码等重要信息，或者提供遗失收据的备忘录或者帐单的复印件，经主管税务机关审查后作为有效证明书，但重复发放收据

房地产证明书、住房收据都是重要证明书，大家应妥善保管，以免影响今后的工作。

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