2020年工作怎么干_ 2020年中国经济怎么干：房住不炒 坚持稳字当头

坚持“住宅不炒鱿鱼”一词( 2020年中国经济是怎么做到的)

中央经济工作会议表示，要坚持住宅不为炒作定位，采取城市措施，稳定地价，稳定房价，全面落实稳定长期管理控制机制，促进房地产市场稳定健康发展。 本次会议提到的“住宅不炒”，都市政策、三个“稳定”等备受瞩目。 专家表示，经济下滑不断加剧，“住房不会被炒鱿鱼”的定位不变，中国在短期内不把房地产作为刺激经济的手段的同时，采取更有力的措施解决新市民、年轻人的住房困难，满足居民的实际需求。

房价的演变整体平稳

国家统计局城市司首席统计师孔鹏说:“11月，各地坚持“不炒房”定位，实行城市政策、城市政策和房地产长期管理机制，不以房地产作为短期刺激经济的手段，保障房地产市场整体稳定。”

房价稳定。 11月，二三线城市新商品住宅和二手住宅的销售价格与上个月相同或下降，31个二线城市新商品住宅的销售价格比上个月上升0.2%，上涨幅度比上个月下降0.3个百分点，二手住宅的销售价格与上个月同样上涨幅度上升0.1%。 35个城市新商品住宅和二手住宅的销售价格比上个月分别上涨0.5%、0.3%，上涨幅度比上个月分别下降0.1%、0.2个百分点。 四个一线城市商品住房和二手房售价上涨。

投资稳定。 1-11月，房地产开发投资比上年增长10.2%，增长率比1-10月仅下降0.1个百分点，其中住房投资增长14.4%。 房地产开发企业住宅工程面积增长8.7%，其中新的开工面积增长8.6%。 房地产开发投资资金增长7.0%，增长率与1-10月持平。

销售稳定。 1-11月，商品销售面积为148905万平方米，比去年增加0.2%，增长率比1-10月上升了0.1个百分点。 其中，住宅销售面积增加1.6%，办公楼销售面积减少11.9%，商业营业住宅销售面积减少14.1%。 商品营业额139006亿元，增长7.3%，增长率持平。 其中，住宅销售增长10.7%，办公楼销售减少11.3%，商业营业用住宅销售减少13.5%。

拒绝大举

明年房地产市场会怎么样？

中国社会科学院金融研究所房地产金融研究中心主任尹中立对本报记者说，中央经济工作会议再次明确主张“住房不被炒”的定位，充分表明对中央房地产市场的政策方向没有改变，有助于消除市场的不安。 即使经济下降压力变大，中国也不会把房地产作为短期刺激经济的手段，不会改变“住宅不会被炒鱿鱼”的定位。

中原地产首席分析师张大伟表示，住房不会被炒鱿鱼，未来的楼宇政策会打击投机行为，保护真正的住房需求，未来的微调政策也有利于需求。

围绕中央经济工作会议的部署，中国人民银行最近指出，坚持“房子是为了居住，不是为了炒鱿鱼”的定位，统一了房地产金融规制。 据银保监会介绍，完善房地产融资统计和监控体系，严厉打击各种违法行为。

“本次会议强调房地产市场健康发展，这一目标总体不变。 此外，重新提出城市政策有助于后续各地根据情况调整政策。”易居研究院智库中心的研究负责人强调“三稳定”，意味着各地方政府不能放松对房地产市场的控制，要加大势头及时控制扰乱市场秩序的交易行为，最终使房地产市场和期待进入稳定的通道

从尹中立看，明年房地产市场发展要坚持稳定话语，设法稳定地价、稳定房价、稳定预期，防止房价和地价大幅下跌，促进房地产市场稳定健康发展。

满足居民的实际需要

会议还指出，要加强城市困难群众住宅的保障，加强城市更新和库存住宅改造，改造城市老区，大力发展租赁住宅。

“我国城镇居民人均住房建筑面积近年来持续增长，2018年达到39平方米，总量短缺问题得到了较好的解决。 目前特别关注住宅质量和结构问题，推进住宅质量提高、辅助改善、目标供给增加，做好补短板工作，满足居民实际需求。 尹中立说。

贝壳研究院最高市场分析师许小乐认为，改造老区域，提高区域物业管理水平是未来的趋势，市场空间巨大。 目前，我国重点二线城市库存住宅普遍进入“老龄化”阶段，随着城市和经济的发展，旧城区旧居已不能满足居民的生活需求，旧居改造已成为城市平衡发展的重要因素之一。

房租市场、住房和城乡建设部等6个部门迄今共同发出通知，专业整顿住房租赁中介机构混乱。 2019年6月1日至11月19日，在全国调查了81416家住房租赁中介机构，调查了9197家违法住房租赁中介机构，报告了违法违法典型例7974件。

中国社科院城市发展与环境研究所研究员王业强认为，大力发展出租住房可以增加出租市场的供应，有助于确保新市民和青年群体的住房困难得到解决。 同时，房屋增长对房地产市场稳定也起着重要作用。

(人民日报海外版)

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报道来源:人民日报海外版