高铁通车与房价_ 10月11日起！珠海将可高铁直通湛江，途经茂名站

珠海至粤西地区高铁即将开通！

从10月11日开始，从珠海站到湛江西站每天往返的高速铁路运行。

(珠海站)

据10月11日列车时刻表示，D7126次列车08:25从珠海站出发，经过中山、广州南、新会、开平南、阳江、马踏、电白、茂名，于12:46抵达湛江西，全程为4小时21分钟。

D7128次列车16:36从湛江西出发，道茂名、阳江、恩平、新会、广州南、中山，20:43到达珠海，全程为4小时7分。

价格为商务座723元，一等座372元，二等座243元。

观点

交通中枢“象老虎一样加强翅膀”

“架座桥通广东，铁路通全国，机场通世界”，这曾经是茂名人三大交通的梦想，现在这个梦想加速了现实。

(茂名站)

交通在城市发展中具有先导和基础性作用。

目前，高铁仿佛是一只巨大的手，举起茂名城市发展的新版图，全力贯穿东西南交通网络，提高重大交通枢纽的集散能力，融入珠三角交通枢纽城市。

1 .高速铁路

深茂铁路东起深圳北站，终于茂名站通过东莞、广州、佛山、江门、阳江，分两期建成。

从第一个江门到茂名为266公里，通过江门、阳江、茂名。 2018年7月1日，包括深茂铁路江茂段在内的江湛铁路正式开业。

全长116公里的深茂铁路深江段已作为新开工项目纳入“广东省2019年重点建设项目计划(草案)”。

广湛高速铁路，线路由广州枢纽白云站(棠溪站)引出，沿途经过广州、佛山、肇庆、云浮、阳江、茂名、湛江等市，预计最终到达湛江西站，时速350公里，线路全长约422公里。

广湛高速铁路初期着工段公山隧道位于茂名市电白区境内，现正式着工，预计2024年开通。

(广湛高速铁路路线图)

二、道路

水东湾大桥，主线起点与建茂名博贺湾大桥西引道相连，终点为建于水东湾碧桂园东侧的环城东路，全长18.598公里，双向六车道，一级道路标准设计，设计速度60公里/小时，路基标准横断面33.5米。

作为连接水东湾东、西两岸的通道，水东湾大桥与正在建设中的广东滨海观光道路、博贺湾大桥一起形成茂名市重要的沿海交通要道。

三、机场

湛江国际机场位于湛江市吴川市(县级)境内的塘缀镇与板桥镇之间，G15位于其北部，湛茂高速铁路位于其南部，距湛江直线距离32公里，距茂名直线距离38公里，距即将开通的湛茂高速铁路塘缀站约3公里。

0 (效果图)

根据广东省招标投标监督网的公示，湛江国际机场航站楼区的开工日期暂定于2019年9月28日。

计划在2020年完成并使用。 完成后将成为广东省第三大国际机场。 这也是粤西地区唯一的国际机场，这又将成为粤西辉煌的新名片。

高铁在带来交通便利的同时，也意味着城市实力增强，房价上涨，高铁沿线楼盘上升速度进一步上升，高铁仿佛塑造了楼市神话，逃不出真香定理。

长沙高铁站开通时，房价上涨: 2016年某大厦高层平均价格约为8000元/労，2018年达到约12500元/労以上，年平均涨幅约为28%。

在中衡阳也一样，2017年初平均价格只有大约5500元/е的楼盘，高铁开通后的2018年单价大约是7800元/铮铮铮铮铮

茂名，火车站南区依靠高铁站，以“茂名城市副中心”为发展目标，成为粤西重要的商业活力区。

铁路、公路、城市道路建设并行，五大园区、保利天环、壹方城、爱琴海等综合体相继进入，高铁十字商圈沿茂南通从西到东的商业综合体林立。

(站南区域的10月平均价格以楼盘为实际基准)

雅居乐、保利、城光、碧桂园等品牌力量开发商纷纷驻扎在车站南部地区，站南品质的生态人才居住新高，地价&房价上涨。

这个缓慢上升的新星茂名，是借用高铁使茂名成为与外界交流价值的中心，周边人流、物流为今后地区发展提供了强大的原动力。