按揭和信用贷_ 房地产调控从严，信用贷变紧，部分银行暂停按揭该怎么看？

日前，银保监会办公厅发布《2019年银行机构房地产业务专项检查通知》，重点检查32个城市银行四个领域的房地产业务，包括土地储备贷款、开发贷款、个人住房贷款、房租贷款等。 对银行来说，现在接受严格监督检查的不仅是公关住房贷款，个人贷款、个人信用贷款、消费贷款也有明显紧缩的迹象。

21世纪的经济报道记者作为申请人商量信用状况，浙江地区信用业务大的城商行的个人融资经理说，如果买房不考虑，这条路线不通，后期查资金流动严峻。 实际上，几个月前记者就这个问题进行商量时，贷款经理还提出了可以通过取出现金、绕过账户等方法进行操作的建议。 另外，据某银行职员介绍，至今为止对银行内的员工有信用额度，但最近全部被取消了。 与此同时，那家银行的抵押贷款业务也暂停。

其实，这种房地产状况也是可以预测的，对于中国房地产市场来说，中国的房地产市场在某种程度上是房地产和金融的混合市场，从开发者的角度来看，在传统的房地产管理放松的阶段，房地产开发者如果能够开始转让土地，就可以不断用金融手段实现房地产的开发。 从买家的角度来看，买家以前只需支付一点首付，就可以从市场用几倍的杠杆购入房间。 综上所述，房地产市场和金融是不可分割的。

因此，伴随着国家“家是为了居住，不是为了炒鱿鱼”的理念的贯彻，房地产与金融的同期增长势头，从房地产市场的视角来看，各级金融机构在一定程度上降低了房地产开发商的金融杠杆比例，降低了房地产开发的市场风险。 有意识的开发商也开始自主降低自己的债权率，提高自己的现金储备，适应时常的需求。 那么，让我们用同一个整体两面来看看市场。 对于个人来说，由于房地产市场受到如此严格的限制，个人房地产信用杠杆也得到了调节，政策层面上不论商业银行都在一定程度上开始调整个人房贷。

国家走向金融杠杆的另一个重要领域是消费金融领域，近年来在实际房地产销售过程中，出现了一些消费金融产品转为房地产资金的情况，不仅出现了传统的信用卡夹克，还出现了花歌、借歌等类似于消费金融的产品，不仅是房贷，国家政策一定是统一的

不炒房已经是一大潮流，房地产已经不是传统意义上我们认为的投资产品，几乎不可能依赖房地产投机利益，要认识到房屋的居住属性是他的基本属性。 我们也想理解这个问题。