全国取消部分城市落户_ 突然出手！取消落户限制，三个城市同时宣布！

作者:儿子白

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公元1097年，当时北宋文坛的领袖苏东坡被贬为海南儋州，他与儿子苏一起乘着扁舟，渡海，来到当时被称为大陆荒废岛屿的海南。

当时海南还处于荒凉地区，大陆人几乎没有踏足，几乎只有商人，至今被降级的官员几乎没有回乡的希望，苏东坡在那个时代成为很少踏足海南的大陆人。

但是，从近千年后的今天开始，没有人能预料到很多大陆人会去海南。 今天( 10月25日)，海南宣布海南全省除三沙市外，全面取消定居限制。

本公告已在海南省官方网站发布，具体发布内容如下:

1、基本取消本省(三沙除外)的定居限制。

2、省内的居民可以定居在有合法安定住所(包括租赁)的城市、城镇建设的社区(以下总称为城镇社区)。

3、省外居民取得本省居住证，加入海南省城镇职工基本养老保险(不包括临时养老保险出口户)和海南省城镇职工基本医疗保险的，可以在有合法稳定住所的城镇社区定居。

海南现辖4市15县，4市为海口市、三亚市、儋州市、三沙市，除三沙市外，其馀3市和15县全面撤销定居限制，有居住证，交纳社会保险即可定居。

看到全面废除定居限制，联想到最近的南京、天津等地方向，放宽购买限制，不由得想出了个主意

海南此时全面取消定居限制，究竟是为了图腾大厦市，还是真的要抢人？ 02

这个号码，认为两者都有，不仅如此。 此时海南全面取消了三沙市以外的定居限制，可以说是一石三鸟。 也就是说，海南当时取消了三沙市以外的定居限制，有三个目的。

第一，执行管理层推进城市化率、开放定居的要求。

管理层已经明确要求近年来实现新增1亿人在城市定居的目标，全面提高中国的“户籍城市化率”，降低常住人口城市化率和户籍城市化率之间的“剪刀差”。

由上图可知，目前海南省城镇化率为59.06%，低于中国平均常住人口城镇化率的59.58%。 海南的城市化率，压力很大。

今年2月，国家发改委发布了《国家发改委关于培育现代化都市圈的指导意见》，明确提出:

个别特大(城市人口1000万人以上)、巨大城市(城市人口500万~1000万人)以外的城市的定居限制放宽！

语义非常明确，除了个别的特大城市、巨大城市，其馀的城市几乎都能取消定居。 海南管辖的城市是被要求取消定居的城市之列。

第二，剥夺人。 海南人太少了。

当时，在面积最大的经济特区利好刺激下，十万人才在海南创造了盛况，之后由于不效仿深圳，在改革开放的第一年，发展最应发展的产业制造业和出口，就是焚烧房地产的游戏。

最终泡沫经济崩溃，鸡毛残留，海南没有维持这些人才的产业，他们大部分回到了大陆。

结果表明，迄今海南省全省常住人口仅934万人，内地31个省市自治区倒数，远远优于青海、宁夏、西藏3个难兄弟。

制图:城市财经

但是，3人位于西北，原来资源不足，很难吸引人口。

海南的牌很不错。 整个岛屿和经济发达的珠三角相差甚远，国家政策多次失败，结果人口这么多。

全省934万常住人口，参加城市排行，仅排在全国第22位，处于保定与温州之间。

人口是经济发展的第一要素，没有人口，还谈经济发展吗？ 海南目前正迎来第三次机会，获得全岛自由贸易区和全岛自由贸易港两大利益，实现这一利益，海南目前最不足的是人才。 第三个目的是振兴经济。 振兴经济，是海南迫在眉睫的事。

去年海南开展全省大规模规制时，为什么会有果断和雄壮。 当时的海南规定:

外国人在海南购房仅限一套，并且要在三亚、海口、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙等7个市县购房，家族成员必须提供“海南省累计60个月”的社会保障证书或税务证书(以下4个城市均有人才引进证书)。 并且，购买的房子(全省的范围内)必须禁止“从得到生育票之日起5年以内”转让(其中也包括5年持有海南户籍的购买者)。

限制5年购买社会保险，5年内销售70%的首付，炮击海南，成为最严峻的地区，存在感极大。 但是，对于海南这样非常依赖房地产的省份来说，成本是可以预料的。

查看最新数据，2019年前的第3季度:

全省固定资产投资(不包括农户)比上年减少16.3%，减幅比上半年缩小6.7个百分点。 全省以上工业增加值为377.05亿元，比上年增加3.3%，增速比上半年下降1.2个百分点。

像三亚这样的个别城市，成本更大

1、8月份三亚市全体公共预算收入达到2.99亿元，比上年同期减少57.5%。 其中，税收收入1.83亿元，比上年减少45.2%，非税收入1.16亿元，比上年同期减少68.6%。

2、8月，全市固定资产投资同比减少31.8%。 其中，房地产开发投资比上年减少48.7%，房地产以外的投资比上年减少11.5%。

面对这种情况，任何地区都坐视不住，漠不关心。 怎么办？ 对于非常依赖房地产的省份来说，该怎么办，可以开放定居，刺激大楼。 03

今天，在开放定居后，如果海南之后的楼市规制政策没有出台的话，海南很可能又要走上老路了。

这次重大机会会被房地产手破坏吗？ 海南已经成立，在接受全岛自由贸易区、全岛自由贸易港口之前，已经获得了两次利益和机会，由于房地产的失误无法发展。

第一次海南省建设时，随着海南省出现了全国最大的经济特区称号，暂时有10万人才掀起海南风潮。

海南获得称号后，最初的时间不像深圳，而是按时发展工业和出口贸易，反而炒掉了土地和房地产，泡沫终于崩溃，延缓了海南的后续发展。

2009年，国际旅游岛再次去海南。

此次海南旅游业发展还不错，但海南还没有抛弃房地产，利用此次搞笑宣传房地产的结果，GDP只有596亿元三亚，平均价格超过一线城市广州。

在海南小城市住宅价格Top30城市排行榜上，居然占了两位。

制图:城市财经

高房价再次遏制了海南的产业发展，未能给海南带来更强的经济支撑。 至今为止，这个全国最大的经济特区只能和经济实力普通的地级市相比。

制图:城市财经去年在海南开设全省购买限制，采用“5年社会保险、5年销售、7成头金”模式时，以为海南这次壮士摔断了胳膊，因为抓住了第三次机会，决心摆脱房地产。

但是，这两天三亚和海南的集体行动，又让人担心，不是又在循环吗？