楼市到底跌不跌_ 10年内，房价“只涨不跌”还是“只跌不涨”？国家早有“暗示”

前几天大连市发布的《房价上涨停止令》真的引起了整个房地产市场的关注。 这是继恩施市之后又一项对房价走向的强制措施，恩施市今年实施的是《停止房价下跌令》，大连反而强制阻止了房价上涨。 大连市商品住宅不能涨价，只能降价，其中降价幅度也有限制，实际网签报价不得超过申报价格，住宅价格不得上涨，但下跌幅度不得超过申报价格的5%。 这应该是中国第一个强制性房价要求。 这个措施在这个房价一直上涨，但是不下跌的时候应该可以说是好兆头。 对未来房价充满信心。

这个“停止住房价格上涨的令”在全国范围内扩展吗？

要知道《房价上涨停止令》在全国范围内是否扩大，就必须看看大连的楼市具有什么样的特征。 根据70个城市的住房价格数据，大连的住房价格上涨幅度在2个月内位于70个城市的前列，上半年也被指定为住房部门，不能说话。 今年4月以来，大连新建住宅的销售价格一直居于前列，4月、5月、6月的销售价格分别为16986元/平方米、18311元/平方米、18256元/平方米。 二手房6月价格为16124元/平方米，价格标签的平均价格也是近两年来最高的。 因此，大连的房价今年有“不稳定”的迹象，这也是大连制定“停止房价上涨令”政策的主要原因。

但是，像中国大连这样的城市并非少数，而是“房价上涨停止令”或者是最有效的规制措施

易居研究院智库中心研究总监的严峻发展表示，大连本次政策颁布后，将实行住房不炒指南，有助于防止住房企业不正当涨价。 这是因为，直接“压盘不出售”的住宅企业今后只能降价出售。 姜国君也表示，现在热点城市房价上涨的压力很大，之后使用强制性管理手段预计会成为大概率事件。 因此，与中国大连大厦市情况相似的城市也采取了强制阻止住房价格上涨的措施，“停止住房价格上涨令”确实在全国实施的可能性很大。

那么，10年内，我国的房价会打破“上涨不下降”的倾向，“下降不上升”吗？

根据我国房地产当前的发展趋势，国家已经从各个方面开始阻止房价上涨，而且房价呈现明显下跌趋势，市场也变得淡漠，房价完全失去上涨的原动力，房价“不上涨”的趋势必然受到抑制。 这个“停止住宅价格上涨令”不久的将来，如果在全国范围内扩展的话，只是住宅价格不会下跌就会成为事实。

当然，关于房价的方向性，国家其实有“暗示”

在前几天的国家会议上，国家建议短期内不要依靠房地产刺激经济发展。 这已经是国家两次这样说，去房地产化是具体的实行方案。 如果国家这样控制房地产的发展，房价在10年内就只能“不下跌”。