近冬,对于位于北方的开发人员来说,这个时期的交房、新建交房较多,我们首先了解装修前的检查标准和住宅检查时的注意事项,接下来的高工会向大家汇总几个方面,以免检查时在不专业的后期装修中发生纠纷。
一、检查门窗
一般的门在装修时,为了节省一定的装修成本,我们不建议更换,在新房间检查房间时,我们看门的门和窗是否上锁比较顺畅,门打开时密闭性好
门框:是否牢固,灌浆,周正,安装是否牢固,橡胶密封性
门:外观是否平整,油漆面是否完全流落,刷子是否掉落,是否碰撞,色调一致
门锁:是否牢固,操作简单,锁定均匀
门把手:是否坚固,操作是否灵活
门轴:是否平整、坚固,旋转是否平滑
猫眼:是否完整,视野清晰
门铃:按钮是否正常,开电
视觉对话:有无,是否清楚,打电话。
二、检查墙上的空鼓
墙体作为墙面装修的主要油工部分,我们在前期施工前用空鼓锤对墙体进行一定的空鼓检查,一般空鼓程度不超过墙面整体平整度的5%。 前期发现墙体无空鼓问题,后期内饰墙体发生空鼓问题时,会引起墙面砖脱落等恶劣现象。
三、水力发电
★电源总闸门:是否完全、有效、电路状况
★电表:是否完全,底
★信息箱:信息线是否在里面
★有线插座:是否完全,是否牢固(个数)
★水表:是否完整,是否有底
★阀门:闸门是否完全
★上水道:水管是否完全,没有浸水,没有明显的冲突
★下水管:封口完整,无透水性,水封是否高
★空调大厅:位置是否合理
★地漏:低水平高低差,是否流畅,灌水试验
★防水:有无屋顶,外壁浸水。
四、检查室的注意事项
●首先,看房子各房间的6个面(地板、天花、墙面)。 你家的墙面可以用灰色的水泥灰浆涂灰,也可以涂白色的腻子,也可以涂油漆,还可以贴瓷砖。 看看墙的颜色是否均匀,看看阴角、阳角、灰色线条是否笔直,符号角是否一致。 是否有表面粗糙、脱皮、粗糙、沙尘等现象,敲打墙面是否有太鼓声,并且数量很多,要小心。 但是,这些仍是一般的质量问题,开发人员修改修补即可。
●检查室强调了墙壁地板和天花是否有裂缝。 看是否有裂缝的部位、长度和规律。 随着龟裂不规则、长短、数量多、涂空鼓,它只是普通油漆的质量问题
裂缝倾斜,水平,垂直,裂缝长,出现在门窗洞口的角落、竖墙和外墙上,如果你的房子在顶层的几层,那就麻烦了,这些裂缝大多被称为温度裂缝。 温度裂缝随季节和温度的不同,裂缝宽度的大小也有所不同,循环变化是因为房屋结构设计和“质量通病”预防措施不足,一般的再加工修理难以正式解决。
同样的裂缝是倾斜的,水平的,垂直的,而且裂缝很长,习惯了的话,出现在门窗开口的墙壁,纵向的墙壁,外壁上,如果你的房子在最下面的话,不是你的房子的麻烦,而是这些裂缝大多被称为沉降裂缝。 房屋整体基础、基础存在较大问题,这需要由专业质量管理机构认定和处理。
五、验房设计师的温暖提示:
看防水。 房子是为了防风防雨而使用的,但是漏水是除了龟裂以外最容易发生问题的地方。 防水做得不好只能在现阶段看。 首先来看看天花:房间、阳台、厨房、厕所、水是否有被淋湿的痕迹,尤其是厨房护板悬挂在天花上的白色排水管周围是否有漏水的痕迹。 然后,看墙面,看外壁的角落,空调配管的开口部,外窗的开口部,窗边是否有被水弄湿的痕迹。 最后,看外门、外窗,看门窗的封闭处、门窗框、拉门材料的分割处、有没有漏水的水迹。 六、检房设计师的建议
看门窗。 质量好的门窗,表面清洁、平整、光滑,广阔的面必须无损伤的窗框、横档、窗扇材料翘曲,无变形的门窗,框架周围的密封带完全牢固,无泄漏的门窗自然关闭后,框架和扇子自然贴紧,间隙周围的大小一致。 门窗玻璃无裂纹,无松动,中空玻璃中空内层无灰尘和水蒸气橡胶密封条与玻璃和玻璃切口接缝平坦,卷边未脱落或未断裂的密封剂粘结牢固,表面光滑,无裂纹。
看墙上的电箱,开关插座的面板。 首先他们是否安装整齐,周围是否与墙面齐平,高度相同的面板,在高度相同的水平线上,面板表面应光滑,不缺少,表面应清洁,不变形,盖子应紧贴建筑物表面。 厨房和厕所的插座必须是带防水罩的安全插座。
配电箱壳盖紧贴墙面,油漆完整,壳体内外清洁,壳盖开关灵活,各输电电路编号齐全,安装齐全。 除了空调的电源插座电路以外,其他电源插座电路都设置了漏电保护开关。
请看排水管线的安装。 看管道的安装是否整齐排列,看管道表面是否有水泄漏到干净的天花吊着的白色排水管中。看地面卫生器具是否足以确保排水管连接口的长度,地面漏在烹调器地板的最底部,地面漏罩是否完备
以上是我个人从检查室七方面总结的知识干货,准备检查室的你和准备开始检查室的人,请在几分钟前读一下这篇文章,如果这篇文章对你有帮助的话,建议收藏