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十二月初九
关于这类“住房贷款”的新闻
在推特上占据了热门话题排行榜
然后我们站在最前面
“房贷越久租越好吗？ ’他说
访问热搜索的内容页面，编辑发现正在讨论的人的热联系不断。
住房贷款，这是2019年全国很多人背负的话语，在不知不觉中成为大家的共鸣。
在当今社会，年轻人需要买房在几线城市买房还是贷款买房还是商业贷款？ 抵押贷款有多少……明显的象征性关键词，继续吸引着前仆人的“飞蛾”们。
现在买房已成为许多家庭的优先事项。 买贷款房子也成为话题。 越来越多的年轻人背着“房奴”的枷锁，生活背着重担前进，住房贷款越长越好，如果有全额支付的能力，买房子应该租借贷款吗？另外，在条件允许的情况下，应该租更长时间的住房贷款吗？
发表自己意见的网民:
01
合理利用资金
(不管有没有钱，都应该借贷款)
@1212-红宝石:对于利用资金的人来说，即使有全额支付的能力，买房子也应该租借贷款，由于资金利用和金钱贬值，利率没什么大不了的。 对于利用资金的人来说，在条件允许的情况下，最好尽可能长时间租住房贷款。 对于不怎么利用资金，投资出现赤字的人来说是不需要的。 从长远来看，房价很难赢得通货膨胀。
02
贷款利润点计算
(贷款越长越好)
@股海花匠:资金的用途因人而异，能全额贷款的人也应该不在乎贷款的好处。 大多数人需要贷款，贷款多，每月还款多，这应该加大力度，贷款时间越长越好，一般是30年，从贷款利率中减去通货膨胀率才是真正的利息。 现在恐怕整个社会都找不到利息低的借款。
03
安全保守的心情
(买房子有安全感，全额最好)
@RichAndYoung :如果可以全额付款，当然最好全额付款。 买房子是为了什么给自己带来安全感，你的贷款还没有安全感，贷款能回家是你的，贷款不到家是银行的。 说有钱就生钱，说贷款是最好的。 如果投资失败了怎么样？不吃亏的生意不能保持稳定。 这样决定了自己赚钱的能力之后，还是租下去，最初的支付也是为了生钱用的。
全额，贷款优劣分析:
01
一、全额买房的优缺点
节约金钱，容易转手的vs资金压力很大
优点:全额买房，主要有节约金钱、没有抵押贷款压力、易于转手三大优点。 一次性支付房租，免除各种手续费、银行利率等支出，可有馀地安排其他金融计划。 如果想卖房子的话，不用被银行贷款束缚，马上就可以成套。
缺点:但是在买房资金压力大，房价上涨的今天，买房需要挖房子的底部，影响自己的生活质量，发生事故可能会导致流动资金不足。 当然，如果家是非常有钱的“土豪”，买房子的压力很小的话，怎么样都行。
02
二、贷款购买的优缺点
资金使用的灵活性和债务负担很大
好处:借贷买房子只有今天的梦想，明天花钱日元，有限的资金可以用在很多项目上。 买了贷款租了房子，借了贷款，资金的使用方法变得灵活。 从银行借款，银行因为你关闭，房地产项目的优劣银行自然关心，银行不仅审查你自己，还审查开发人员，自然保险性高。
缺点:但贷款买房不适合保守的人。 购房者需要承担沉重的债务，对任何人来说都不轻松。 房地产本身就是抵押贷款，房屋转售困难，不利于买房者返回市场。
贷款几年可以？
个人住房贷款最长期限为30年，个人商业住房贷款最长期限为10年，多少年限都是由自己的情况决定的。 贷款期限为20年~30年的话，房奴们还款前的5年基本上都是还款，还款的本金比例很少。
01
一、短期选择
偿还住房贷款
第一，缺钱，缺钱，还为时过早
第二，向银行贷款越多，还款时间越长，还款利息就越多，压力越大，就越不合算。 减少偿还时间，提前偿还。
02
选择偿还超长期( 30年)住房贷款
偿还住房贷款
第一，确实没钱，每月工资也不高，经济条件选择贷款只有30年
第二，除了房贷，你很难向银行申请这么低的利息，长时间，高额贷款，对于知道投资资产管理的人来说，首先不偿还贷款相当于拿银行的钱赚钱(建议不知道资产管理的人不要试，提前偿还贷款)
第三，现在货币贬值、物价上涨，贷款越长越抵抗通货膨胀，资产不会因货币贬值而贬值，偿还压力也会随着货币贬值、工资上涨、时间的推移而减小。
总结:
也就是说，是否向银行申请更多贷款金额、延长偿还期限，具体要看购房者个人的情况，还要看贷款类型。
例如，住房公积金贷款中住房贷款利率为3.25%的话，银行贷款越多越好，也许越长越好。
每年货币贬值率约为8%，保留公积金贷款抵抗通货膨胀，住房公积金贷款利率低，住房供应压力也相当小。
在商业贷款中，如果抵押贷款利率高(超过基准利率)，则在没有需要大量资金周转的情况下(生意)，而不擅长其他投资理财项目的情况下，建议贷款不要太多或不要太长。
利息真的很重，压力很大，钱快还清就没债了。
相互作用港城
港口城市的话题
欢迎张家港人闲聊
今天的话题
好吧
你认为选择贷款买房明智吗？
房贷真的租得越久越好吗？
