房贷利率1年期和5年期的_ 2019年最后一次房贷利率基准公布！5年期以上4.80%

中国人民银行向全国银行间业者宣布，2019年12月20日贷款市场的估计利率( LPR )为: 1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。 上述LPR在下次发布LPR之前有效。

房天下观察:这是5年期以上LPR实施后的第5次发表，与上次相比没有变化。

贷款市场报价利率( LPR )是各报价明细行以公开市场操作利率(主要是中期贷款的便利利率)的点形成的方式进行报价，由全国银行间业者在折扣中心计算，为银行贷款提供价格参考。 目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

LPR于每月20日(节假日顺延)宣布，将从2019年10月8日起实施住房贷款利率以LPR为基础的模式。

LPR不是最终利率，实际的住房贷款利率要看银行的基点。 目前中央银行只是规定了基点下限，具体要点是省支行和具体贷款银行的决定。

从住宅天下11月27日统计的烟台部分银行的住房贷款利率来看，多数银行的住房贷款利率并没有因住房贷款利率的“换锚”而变化。 最初贷款利率银行按照基准利率的4.9%上升了15%，计算了5年以上LPR需要加多少基点。 两组以基准利率的4.9%上涨了20%。

但是，很多银行表示对于高质量的顾客在住房贷款利率方面可以适度缓和，工商银行和浦发银行表示对于高质量的顾客，住房贷款利率的第一套按照标准可以上升10%。 房贷的具体利率因人而异，具体有多少个人要去银行实际理解。

文/房天下王木木