5年期lpr利率含5年吗_ 5年期LPR利率首降 短期内房贷利率或将持续下调

2019年11月20日上午，中央银行公布了最新的贷款市场估计利率( LPR )。 其中，5年期的LPR利率为4.80%，比上次下调了5个基点。 这意味着LPR新政以来，5年期的LPR利率首次下降，住房贷款利率也下降了5个基点。

年前，北京首次个人住房贷款利率为4.85% 55基点，住房贷款利率为4.85% 105基点。 此次LPR利率调整后，最终利率下限为首套商品贷款的5.35%，两套为5.85%，均下降0.05%。 按100万元房贷计算，北京最长贷款年限为25年，采用同额本利偿还方式，首期房贷月薪比以前减少30.7元，两套房贷月薪比以前减少30.4元。

分析表明，LPR利率下降的主要目的是通过加强信用对实体经济的支持力度，诱导实体经济利率下降，预计将来LPR利率将继续下降。

但是，此次降息的5个基点对实际月供给的影响非常小，仅限于商家购房成本的下降，此次LPR利率的下降影响市场的期待，刺激刚性住房需求的释放，促进住房交易市场的活跃化，有利于房地产市场的稳定发展。