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住房企业第二代接班人再补充一人。
9月9日，根据福晟国际公告，控股股东、福晟集团董事长潘伟明将向儿子潘浩然赠送上市公司的所有股份。 据福晟国际介绍，这是潘氏家族接班计划的一部分，转让完成后，潘浩然持有56.45%的福晟国际股份，成为上市公司的实际统治者。
公告称，潘伟明已辞去董事会主席兼执行董事职务，执行董事潘浩然代行董事会主席职务。 这也意味着未满30岁的潘浩然正式担任上市公司福盛国际。
现年28岁的潘浩然于2014年底进入家庭公司。 那年12月，他获英国谢菲尔德大学财务和会计学硕士学位后，回国担任福盛子公司董事，主要协助父亲的投资和融资管理。
本月初，福盛国际已为这次接班计划铺路。 9月3日，福晟国际宣布潘伟明的妻子陈伟红辞去执行董事职务，潘浩然继任。 此前，潘浩然曾于2017年12月至2018年6月暂时担任福盛国际执行董事。
值得注意的是，上市公司福晟国际只是福晟集团的一部分产业。 福晟集团拥有福晟国际60%的所有权，涉及土地、建筑、商业、房地产等多个领域。
福晟集团
福晟集团是福建省的住宅企业，创始人潘伟明其实是广东人。
20世纪90年代，受南巡的影响，“92派企业家”开始登上历史舞台，潘伟明就是其中之一。 1993年，潘伟明成为镇长，与体制内工作的哥哥潘超文辞去工作，设立广州云星，主要开发房地产。
广州云星给潘氏兄弟带来了第一桶金，10年后，由于各种原因潘家兄弟选择了不同的发展道路。 2003年潘氏兄弟“道扬镫”以广州为界，潘伟明在东方成立了福盛集团，潘超文在西方进入广西，成立了广西云星集团。
持有数亿资金进入福州的潘伟明扩大了福盛集团资产图，进入了土地、建筑、商业、房地产的多个领域。 2017年底，福晟集团旗下的部分资产将在香港公开，是现在的福晟国际。
近年来，福晟集团大力建设房地产的目标非常明确。 福晟集团于2018年以621亿元的销售额入侵住宅企业TOP50，预计2020年销售额将达到1300亿人的福盛集团建筑板块将于2022年实现1000亿美元的销售额。
福盛集团的所有权掌握在潘伟明、陈伟红夫妇手中。 目前潘伟明和陈伟红分别持有福盛集团90%和10%的股份。 今年2月，创立20年以上的儿童文涛空降福晟集团担任副会长兼社长，福晟集团的老林栋担任副会长兼收购福晟的六建集团会长。 另外，福晟集团由4名执行总裁共同设立了“政权”。
据福晟集团财报报道，建筑业务是福晟集团的支柱业务，今年上半年销售额达到82.06亿美元，占总收入的4成以上。 房地产业务和其他业务收入分别为40.19亿和67.22亿，占总收入的21.21%和35.48%。 但在利润贡献方面，房地产业务以34.4%的毛利率领先所有业务，建筑业务毛利仅为8.88%。
和许多激进扩张的福建省住宅企业一样，福盛集团的现金流也处于受压状态。 据2019年中报报道，福盛集团货币资金为72.91亿元，短期贷款和一年内到期的非流动负债为70.59亿元，勉强能复盖短期贷款。 但是，福晟集团同时面临着237亿人的长期借款，债务压力不容忽视。
值得注意的是，福盛集团的周转能力今年上半年大幅下降，应收整款周转率仅为8.99，比上年同期减少一半。 期间，库存也从21.63%大幅度上升到596.98亿美元。
同时，福晟集团面临融资压力。 据公开消息，福盛集团于2018年4月和11月分别终止了45亿公司债务和8.3亿ABS的发行。 今年上半年完成了8亿3千万ABS，公司借款规模已经缩小到20亿。
