我国近年的房价可以说是上涨趋势。 对于许多人来说,购房比较困难,因此现在购房者通常选择贷款,比较商业贷款和公积金贷款,更多的人倾向于选择公积金贷款。 公积金贷款利率毕竟很低,住房公积金贷款怎么办?
住房公积金贷款
那么,公积金贷款如何贷款,需要做什么准备?
目前,我国5年以上期限的商业银行贷款基准利率为4.9%,5年以上期限的公积金贷款利率为3.25%; 商业贷款利率不上升,两者利率相差1.65%。 选择住房公积金贷款确实能减轻住房贷款利率的一部分压力。 公积金是公司为解决员工住房问题而提供给员工的福利,因此住房公积金贷款不是任何人都能做到的,贷款人必须是缴纳住房公积金的员工。 进行住房公积金贷款应满足的条件如下:
申请人符合住房公积金管理中心规定的其他条件
进行住房公积金贷款,申请人必须准备的资料如下:本人的有效身份证明、法律规定的购房合同、购房首付发票、申请人的收入证明、申请人的银行流水等。
购房人符合住房公积金贷款条件,可向当地住房公积金管理中心提出书面贷款申请,填写贷款相关资料,申请后住房公积金管理中心对申请人提出的资料进行审核评估,审核结果合格后,中心与借款人签订相关合同,由住房公积金委托银行进行贷款。
申请人本人和公司按时全额支付住房公积金晚一年以上的申请人有稳定工作和持续收入,有偿还贷款利息的能力,没有个人信任的记录
贷款申请人购买的房子是自营住宅,贷款人已支付一定比例的首付,贷款金额不得超过当地公积金贷款额的最高限额,不得超过住宅总价和首付的差额。
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