能用房产贷款买房_ 办理了10张信用卡, 买房办贷款会被拒吗?

信用卡的申请和住房贷款的申请有着和征用有关系的共同点。 申请信用卡和贷款需要个人应征，这是申请卡申请的基础，如果已经申请了10张信用卡，不会影响贷款申请，实际上两者并非必然联系在一起。 一、住房贷款审查指标

一、偿还能力

房贷是借款行为的一种，买房者以房地产(及个人信用资产)为抵押，向银行借钱，每月还款以逐渐偿还本金和利息。 购房者偿还能力的高低，银行通过个人银行的流水(半年左右)、收入证明等综合判断，这决定了银行给予的贷款额，一般来说月收入至少不是月供给的2倍以上，就可以证明有充分的偿还能力！

2、个人信用

个人信用状况良好与住房贷款申请能否通过有关。 办理的信用卡多的情况下，必须注意不要过期偿还、恶意透支以及频繁套餐等行为。 只要发票没有不良记录，抵押贷款申请不受影响的10张信用卡金额很高，而且月平均使用额长期超过60%，个人债权率过高，银行有可能拒绝住房贷款申请。

二、信用卡和住房贷款

1、信用卡的数量

信用卡的卡数一般最好维持在3张左右。 利用卡的规则消费，每张卡享受最长的免除期限，使管理变得容易。 另一方面，如果在期限内没有偿还，过期，出现不良记录，不仅是住房贷款，其他贷款也会影响，另一方面，卡过多的话，如果忘记使用而产生年薪，或者年薪过期的话，就不会计算。

2、信用卡的使用情况

信用卡一直正常使用并且全额还款，既没有过期也没有封卡，没有用卡记录，有利于申请住房贷款。 因为个人的收据上显示了退卡记录，所以买房者说还款的能力也很强，银行想向信用好的贷款申请者融资。 但请记住，在贷款申请过程中，如果尽量不申请新卡，银行会误以为偿还能力不足。

三、信用卡工作多的影响

一、偿还能力

信用卡办理数量过多，银行认为申请人消费能力不足，如果按现在的生活水平办理10张信用卡也不能支持购房者消费，那么购房者可能有能力偿还房贷，或者将信用卡的钱全部兑现。 可以支付购买者首付，后期没有偿还月薪的能力，给银行贷款带来风险，银行在综合考虑后不能按住房贷款申请。

2 .信用记录

银行房贷不仅仅是信用卡的数量，还要看借款的数量，主要是借款后是否按期还款，真的有10张信用卡，还款记录很好，每月的使用额和还款额都没有问题，不能负债过高。 银行先综合考察购房者的经济状况，再贷款。 购房者为二套贷款，以名义拥有房产，房贷记录良好，在第二次申请贷款时也非常顺利。

信用卡的数量不是抵押贷款申请被拒绝的必然因素，只要信用记录良好，抵押贷款申请就不会受到影响。 当然，信用卡的数量不要太多，要防患于未然。