五年的利息率_ 地租和土地价格你了解多少？

地租理论是马克思主义政治经济学中比较困难且专业的知识点，在农信社考试中，地租理论出问题的概率低，但一般出问题的概率高，所以学好地租理论实际上掌握得分。

一、地租的意思

土地租赁是土地用户为租赁土地而支付给土地所有者的经济代价，是土地所有权的经济实现。

二、地租的两种形式

1 .段差地租

阶梯地租是根据耕作土地的优劣等级不同而形成的地租。 那是因为农产品的个别生产价格比社会生产价格低所形成的。 产生阶梯地租的原因是土地有限性对土地经营的资本主义垄断。 阶梯地租根据形成条件被分成两部分

①阶梯地租I :由于土地肥力和位置不同，因此同量资本在不同量土地上产生的转化为超额利润的阶梯地租。

②阶梯地租ⅱ:在同一块土地上连续追加投资，每次投资的劳动生产率必然有差别，超过劣等地的生产率水平，就会产生超额利润。 在这样的同一地区，由于各个连续投资劳动生产率的不同而产生的超额利润转换为地租，是阶梯地租ii。

2 .绝对出租

绝对地租是指，根据土地私有权的存在，出租任何土地都必须缴纳的地租，实质上是农产品价值超过社会生产价格部分的超额利润。 绝对的地租是土地私有权的垄断出现的，源于农业劳动者剩馀劳动造成的剩馀价值的一部分，即剩馀价值，绝对的地租是这部分剩馀价值的转换形式。

3 .土地价格

土地价格是为购买获得土地预期收益的权利而支付的代价，土地价格的高低是由土地预期收益的高低决定的。 土地价格=地租/黄金利率。