购房贷款前合同备案_ 房子只交了首付如何卖？交不起房贷有什么解决方法？

现在的社会，随着经济的发展而发展，房价也在一点点上涨。 这么昂贵的房价，很多人只是在新房里叹气，即使没有足够的首付也很难偿还住房贷款。 因此，初次付款后，为了不承担太大的经济负担，有很多朋友想办法卖掉房子。 那么，房子要付首付怎么卖呢？不能付住房贷款有什么解决办法呢？ 我们一起理解。

房子付首付怎么卖？

1 .如果你只是把号码排好，占地方，没有在合同上签字，也没有给头金。 在这种情况下，一般可以直接转让，例如获得3万5万的转让费很容易，具体来说就是看现场。 在签订购房合同的情况下，还没有申报，也就是说住房管理局还没有登记(即使合同税刚花了半年也有可以变更的地方)。 此时半数以上的开发者可以改名为合同上的名字，我们在这里只要两三万左右就可以了。 当然，那些着名的大楼是不能改变的。

2 .签合同，最初支付的房屋管理局申报的，权利税也支付了一段时间，此时没办法，是普通情况下的期待房屋交易。

不能支付住房贷款有什么解决办法？

1、因疾病、灾害等突发原因家庭收入急剧减少，无法按期偿还的，可以向银行提出延期偿还的申请。 具体流程:借款人向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请，如申请理由合理，贷款银行批准该申请，原则上原借款期限与延长期限之和不得超过30年，延长期限则规定新利率。 但是，由于突发原因，家庭收入不是急剧减少，而是长期持续收入减少的情况下，应该考虑转让和出售住宅。

2 .经银行同意，可以转让自己的房子出售，然后可以将住房费用用于贷款的偿还。 当然，新买房者可以与银行签订新抵押合同，新买房者可以继续履行偿还义务。 这种方法往往是最普遍和最普遍的方法，经济损失比诉讼少，灵活性也高。 如果两种方法都不能有效实施，银行将履行自己的借款条约，拍卖房地产。 需要注意的是，银行拍卖房地产后，只按压你拖欠的部分钱，主要是本金、利息、罚款，如果有馀额，有权向银行退还馀额。

3 .但是，对银行来说拍卖房地产的目的不是为了提高房地产价格，而是尽快筹集贷款资金。 因此，销售时没有寻找最高房价的动机，想更快地销售房地产。 因此，拍卖房地产的价格往往比市场价格便宜。 因此，一般很少会扣除本金和罚款而退款。

这是关于今天住宅如何支付首付、如何卖、不能支付住房贷款的解决方案的内容。 其实，买房子的时候，希望大家的朋友们用力，根据自己的实际经济状况选择合适的房子，只要一时的兴起就会给自己带来很大的经济负担，避免过早的消费。