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平时我们买了一家商店，办理房地产权证明书心里很踏实。 因为当时真正的意思是拥有这块房地产，所以最近有市民报告说可以办理房地产权证明书，但他有问题吗？ 一起去看吧。
房地产权证明书为何由第三方代理
肖先生于2017年在西夏区万达华宅以公积金贷款购买商品房，2018年4月正式入住，但住宅房地产票不能处理，开发商称日后一并处理。 2019年4月13日，住宅区的开发者通知可以办理住宅的房地产票。
业主肖先生:开发人员发表说6月30日之前把这张房地产证明书发给我。 另一个，说我们是公积金贷款，个人办不到。 他委托了第三者的代理公司。
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肖先生与开发商签订的商品买卖合同(预售)的附件十一补充协议第十条记者看到，乙方以贷款方式购买住宅时，该房屋的产权登记手续和抵押登记手续必须一并委托甲方或甲方指定的代理机构处理，乙方承担代理费用。 肖先生说，尽管合同中有这样的条款，他还是有点担心。
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由于第三方公司的行为，肖先生这样突然把自己的资料给对方，还是觉得有风险的。
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同一个住宅区的业主片段对开发者于2019年4月13日发出的房地产权利证明书的通知也有疑问。 因为这份通知很快就会取消银川西夏万达广场有限公司的开发资格，营业执照减少，公司名称变更，当时客户处理生产证明书的文件不足，本公司不能提供。 如果在2019年6月30日之前因客户个人原因未处理、未按时提供事务证明书和相关费用而提交延期事务证明书，本公司不承担延期事务证明书的任何责任。
代理公司:在证据处理过程中向业主提供相关收据
看节目，我想我们业主的担心是没有道理的。 最终，提供的是有隐私的资料，而且处理的证明书也相当重要，确实不马虎。 我想业主也有权知道代理商的相关信息。 开发商提供的这家第三方代理公司到底是正规的还是与开发商的关系合规？
记者在住宅区开发人员的事务所，正好遇到了为其他业主办房地产权证书业务的区经理。 他告诉记者，他们的公司与开发商银川西夏万达广场有限公司协商，有责任代理业主的不动产权利证明书。
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记者随后通过国家企业信用信息公开系统(宁夏)进行咨询，网站上也出现了顾客经理提供的公司信息。 记者联系银川西夏万达广场有限公司的工作人员，为什么要求业主在6月30日之前提交证据文件，担心对方主要是因为公司名称变更等一系列原因而难以提交业主证据。
公积金管理中心:公积金贷款个人无法制造证据
如果是全额购房，所有者可以自己持有相关资料处理房地产权证书。 为什么要以贷款的形式购买住宅，所有者不能自己处理房地产权证书，如果委托开发人员或第三者代理房地产权证书，其中会产生什么样的风险，应该如何规避风险？
用公积金贷款购买住宅，个人可以办理房地产权证书吗？记者就此向银川住宅公积金管理中心进行了咨询。
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那么，请求开发人员或第三方代理机构，如果发生风险或争议，业主应该拥有什么样的维护权呢
宁夏言成律师事务所律师孙攀:为了遵守合同的相对性，即使开发人员委托第三方，由于在此过程中成功或失败，或者在工作过程中存在缺陷等制作住宅生产证的法律结果或损失，责任主体依然是开发人员，不是购房人员，而是去寻找不知道的第三方机构
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同时，孙登也提醒很多消费者，在合同约定的营业许可期内因买家的原因无法营业，其他损失将由买家承担。
办理房地产权证明书很重要，我们自己担心也没问题。 有什么疑问应该勇敢地提出，这里也要注意很多市民。 在处理过程中不仅要注意，还要注意房地产权证明书的条款。 这样，就能更好地维护我们自己的权利。
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