报告指出,受人才优惠政策的影响,部分城市出现了寻找住宅的热情。 今年9月汕头市发布新的人才购房补贴通知,满足条件的人才引进最高补贴标准达到100万元。 该政策效应于11月扩大,汕头寻房成活率上升28.6%,成为用户寻房热情最高的城市。 发展新兴产业也是吸引购房者的另一个因素,济宁大力发展先进制造业,实施“510企业培育工程”和“6501工程”,集聚人才发展,今年11月,济宁新建住宅购房率增长14.6%,二手房房价上涨1.7%,居全国第二位
“最近各地人才政策的发表和新兴产业的引进,对大厦市的热量有一定的牵引作用”58安居客房地产研究院的张波院长说,政策吸引人才,产业提高大厦市整体热量是有限度的,在“住宅不会被炒鱿鱼”的基调下,全国大厦市将继续保持稳定的态势,市场方向也保持稳定的理性
58该城、安居客“11月国民安居指数报告”显示,11月全国67个城市新建住宅在线平均价格为16599元/絫,比上月上涨0.66%,67个城市35个城市新建住宅在线价格比上月上涨。 深圳、上海11月新房平均价格分别为52859/㎡,46827/㎡,与10月基本平行的北京11月新房平均价格为45185/㎡,比10月平均价格46170元/,下降近千元。 城市房价上涨幅度top5城市集中在双线,厦门、珠海、九江、沈阳、石家庄,其中前三位上涨幅度均超过7%,厦门和沈阳连续2月上榜。
58安居客房研究院监测数据显示,全国第二线城市寻房热向第三线城市转移,今年11月第二线城市寻房热减弱,但第三线城市寻房热上升7.8%,市场热点发生变化。
另外,今年11月份三间房的热度为45.7%,二间房的热度为33.4%,一间房的热度仅为6.7%。 随着两个儿童政策的开放和消费水平的提高,用户更加热爱户型多的住宅来源,获得了广阔的独立生活空间。
此外,根据58安居客房研究院的购房行为调查数据,11月份的购房者自信指数为99.8,比上个月上涨了6.1%。今年政府继续考虑是否将抑制住房价上涨的购房者抑制在50.5%,42.6%的购房者不急着购房,逐渐看到适当的再购,18 66.7%的购房者认为,二线城市房价短期稳定,长期上涨。
58该城、安居客“11月国民安居指数报告”显示,11月全国67座城中古住宅平均价格为15410元/劵,比上月下跌0.14%。 67个城市29个二手房价格比上个月上涨,其中北京二手房价格为59115元/,深圳、上海二手房价格也超过50000元/,远远超过广州、南京、杭州等城市。 全国二手房平均价格上涨最快的城市前五名分别是南通、济宁、临沂、东莞、大连,其中南通二手房增长率为2.3%,其他城市上涨幅度均在2%以内。
58安居客房研究院分析了市场供给情况,全国新挂牌二手住宅量较上个月下降0.5%,市场整体稳定,但城市分化明显。 在一线城市,北京新挂牌量呈上升趋势,环比增长1.1%,上海、广州、深圳新挂牌量减少。 从全国来看,舟山、苏州、三亚、兰州、南宁新上升,最高舟山上升19.1%。
另外,58个同城、安居客户关联系统追踪了房地产交易人气板块,今年11月,一线城市二手住宅人气板块保持热量,北京密云、昌平、房山、怀柔关注度高,上海浦东、闵行、奉贤、青浦是焦点板块,广州花都、南沙、增城、荔湾热量不退,深圳宝安、龙岗
58安居客房产研究院院长张波认为,11月楼市整体稳定,第四季度住宅企业的投资转移和竞争力转移持续。 随着年末回乡热潮的到来,回乡者转换了城市热点,三四线城市更加引人注目。