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0.15元/平方米可能是每月杭州最低的房地产费。
杭州采购街有三个老社区，他们支付了杭州最低房租，最近半个月至少享受了2元房租的价值服务:保安好，住宅整洁，维修随行，冬冷单元门和暖手行动……
我听说房地产公司公益，居民中获得大奖，为什么会有这么划算的事情，未来的房地产费有可能会下降。
12月3日，我们探听了事件的真相。
视频源:时间视频
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0.15元/平方米房地产费
产生了两元房地产服务感
三个中奖社区分别是洁净、红菱和江廷。 洁莲社区是当选社区之一，位于杭州市中心的一个古老社区，房子多建于1985年左右，砖结构、砌块、各种线路挂在外墙上，住宅区有2000多户居民。
12月3日，在小区见到了吴大婶。 他说:“我们家50平方米以上，每年的房地产费不到100元，每年都做爱。” 详细来看，吴大妈支付的房地产费确实是0.15元/平方米，这和商社园底的2元以上的房地产费相比，真是太棒了。
每月0.15元/平方米，这应该是杭州最低的房地产费用，看住宅区的环境有眼光
小区没有乱七八糟的自行车，道路干净的几个分类垃圾桶都洗干净了，感觉比我们二元房地产费垃圾桶干净得多的老小区最典型的银屑病也很少，几个单元门几乎没有广告纸。
“我们现在的房地产不错，在小区里没有共用自行车，车停了下来，建筑物的垃圾变干净了，感觉小区很明亮。”随机问了杰伦的刘建伟大婶婶。
洁莲14栋金阿姨也说:“最近0.15元的房地产费非常有价值，楼里没有卫生死角，自行车和电动汽车都干净了，树木也被修剪得很整齐。 他还说:“每天都会看到警卫人员好好地轮流巡逻，请不要打起精神。”
天气很冷，有些大楼的单元门是不锈钢把手，房地产很亲切地戴着红丝绒夹克，暖手心里来了。
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在过去的房地产中，居民无法吐槽
以前，洁莲社区和其他旧住宅区一样，廉价房地产费享受的服务也被打折，居民对此抱有不满。
“小区共用自行车成灾，走廊入口横七竖八，被丢弃在路不通的绿带上，有些人把草坪和树压坏，谁也管不住，”刘建伟姨妈说，“半个月前，我们小区就这样了。”
“住宅区垃圾堆。 这是采货小学的学区室，家里轮流很快，装修也很频繁，搬来的垃圾总是没人打扫，堆五六天是很常见的，看起来很脏。”陈先生说。
金大娘也走进吐槽。 “啊，我从来没有来看过。 以前，我们大楼里堆满了汽车和电动汽车，谁也没来过。 单元的入口贴着各种广告单，没有人在意的绿化也像皓子一样，这里缺少，那里低。 ’他说
说起过去的房地产，居民们有着无法言喻的隔阂。
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准房地产相互剥皮
每个小区最多有7、8家公司提供服务
从前的房地产服务中，克伦社区的张彪书记最有感受。
在以前的小区服务中，自己的名字叫做“准房地产”。 这是杭州市老区统一的房地产服务模式，从2009年开始实施，金钱由居民自己多一点，政府补贴多一点。 克伦社区之前的房地产就是这个模式，其最大的特点是，住宅区的各种服务由不同的公司进行，分散开来。
“例如，准房地产公司负责区域大厦的清洁和基础设施的简单维护的区域小巷在街道上集中打扫绿化，某公司进行的保安又由社区等招募……张彪说，一个社区有4、5家提供服务，很多社区有7、8家服务
接着，我继续踢球。 公司负责绿化，最后掉到绿化地带，以免扫路的祈祷落到路上，天空中有垃圾袋飞着，我只负责植物，下面的垃圾说我不负责单元门上贴广告，扫走走廊不在我的范围内，扫路是我的极限，门不在我的范围内
“削皮不说。 由于这些公司不太大，专业水平低，为了降低成本，人员配备不足，可以考虑最终的服务。 张彪说，人根本不动。
这可能是许多旧小区共同面临的问题。
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大房地产的进口规模带来大流量效应
那个采购街现在的三个小区是怎么变化的？
据采购，党工委副书记、事务所主任周展说“我们今年年初策划了金牌管家的大房地产模式”。
简而言之，原本各公司分割的服务内容全部包装在一块金牌房地产中，包括住宅区大楼路面的清洁、保安、工程维护、绿化等，全部交给宋都房地产，服务内容与商社一样。
但是，0.15元的房地产费加上政府补助金，能支持这样的服务吗？ 这确实是摆在城市和房地产公司面前的难题。
采购街道按过帐计算，街道有36个老区，包括政府补贴和居民支付的房地产费用在内，总费用约为3000万元，房地产公司实际估算的3700万成本和700万元之间存在差距。 谁来弥补这个差距呢？当时街上找了很多名牌房地产，但是没有人会出现这笔生意赤字。
后来，街道又数了一下。 新房地产允许以停车费、社区公共广告网站、社区补助房运营等方式平衡资金。 “我把36个小区全部包装成一到两家房地产公司，像小区的道口和公共广告网站一样有流量效应，不再是孤独的存在，他们可以整合所有的资源。” 周展说:“又包装成一家房地产公司，人员到位，成本也很低。”
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明年会有更多的小区享受这项服务
更长期的效果在未来。 某房地产公司承包周边几十个小区的服务时，有庞大的流量和用户，如果能够经营这个大平台，可以访问的端口不仅是房地产服务，还能做到庞大、居家养老、健康、教育等。
在这样的构想下，采购街道和宋都的房地产签订了战略合作协议，根据原房地产费“不增加，不减少”的原则，宋都的房地产在街道的36个老小区进行了“金牌管家大房地产”服务。
11月中旬，宋都的房地产首次进入红菱、洁莲、江汨三个社区。 根据开头的大奖，居民说:“大房地产来了，就像单身男人娶了媳妇一样，一口气把房子收拾干净。”
2020年1月，“金牌管家大房地产”模式在整个采购街普及，为老区房地产改革打造杭州模板。 也就是说，明年更多的小区将获得低房地产费的价值服务。
资料来源:钱江晚报·时间新闻记者陈伟利，郑阳通讯员王艾瑶
