佛山人才购买政策的优化,广州继之,这次是南沙!
今天,南沙政府的官方网站发表了“关于更加便利的人才和港澳居民购买商品的通知”。 重点主要有三个
1、认定拥有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡a和b卡等高级人才,在南沙区范围内可享受广州市户籍居民购买商品的同等待遇。
2、在南沙区工作、学习并符合以下条件之一的人才,在南沙区范围内购买第一批商品不受户籍、社会保障和个人税缴纳限制(广州市内已购买第一批商品除外) :
(一)具有本科以上学历;
(二)具有中级以上专业技术资格;
(三)有中级以上职业资格;
(四)有中级以上专业技术职务可采用的执行资格。
3、港澳居民在南沙区范围内购房享受广州市户口居民同等待遇。
简单来说,如果你是本科生,在南沙工作,在南沙买第一套房不需要五年的社会保险!
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由专家解读
你惊讶吗? 这释放了多少购买力? 对南沙维尔市来说,有多少好处呢?
对此,房间频率在最初的时间与各专家联系,听取了专家的意见
邓浩志
房地产渠道特约评论家
1 .目前以招揽人才为由调整住房限购政策的城市是一个,吸引港澳人才在大湾区创业生活中调整住房限购政策的城市遍布大湾区9个城市。 现在,这种方式已经成为各地“标准模式”的广州不是第一个,也不是最后一个,各地新政一定不断出现
2、广州南沙也参与限购政策的调整,但毕竟广州是一线城市,此次新政全面开放,一线城市实施这种宽松政策是难得的。
这次对南沙的调整并不意外。 因为南沙在2016年进入库存时考虑放松,南沙作为国家级新区、自由贸易区的利益政策很多,但远离主城区,人气长期不足,影响了这里的发展。 这次调整也是实用、适应市场客观需求的动向
3、新政将大大刺激南沙大厦市。 广州新入户人口多为高学历,本科以上门槛可以让许多外国购买者轻松度过。 而且南沙同时拥有“国家级新区”“自由贸易区”“广东港澳大湾区”三个区域的光圈,对广州、湾区、港澳甚至全国购买力都非常有吸引力,也许最具吸引力。 新政后南沙成交量预计明显增加,价格也随库存下降稳步上涨
4、南沙新政和佛山新政争的不是客户。 这期间佛山出新政,其最具魅力的是临佛广州的购买力,其解放是广州的购买力。
现在南沙新政和佛山几乎一样,但是广州没有指标的买家还不能买到南沙,南沙新政不能大幅度释放广州的当地购买力,广州以外的购买力很多。 但是,这种购买力面向全国,可能更有力量。
肖文晓
房地产专家
1、南沙作为必须大量引进人口、产业的新兴发展地区,是广州2035城市规划的唯一子中心,是广东港澳大湾区的几何中心,一直实施的与广州市区一样严格的限购政策,客观制约南沙人才和产业集聚的潜力,新政解除了这一束缚
2、新政限定对象是在南沙购买首家商社的工作,学习者们,贯彻中央“不炒房”的规制要求,投机的需求使市场混乱,防止住房价格的异常变动。
3、中央经济工作会议强调,楼市的规制依据城市政策,地方规制也依据地区政策,上海有放宽临港自由贸易区购房门槛的例子。 南沙这次新政策完全符合这种精神。
杨红旭
上海易居房地产研究院副院长
这是以港澳居民的名义,限制大松的购买吧
在此期间,佛山发布新政,对在佛山工作的本科以上、中级职务以上的人员,不购买首套房。
南沙此次新政比佛山宽松:对于广州的某些人才(在南沙工作不限定生活),享受广州户籍居民的待遇,可以在南沙购买。
大湾区的规制政策,已经大面积保护不了的多个城市,竞争放宽了购买限制。 京津冀和长三角人民,不服啊!
崔登科
广州世联行高级市场研究员
首先,我要总结几点
第一,南沙解放是一件好事,对市场有利
第二,解放后,投资者可以进入南沙购房。 其实,据说客人可以进入南沙,是因为他们可以定居。 如果只是定居增城,也许比南沙条件好
第三,投资者可能进入南沙,但问题是年底,其他行业整体情况也很普遍。 也就是说,高网的人不一定在年末进入大楼,所以买的话就不买,主要是要看市场最近的成交。
另外,实际上增城也不买,但问题是现在增城价格被召回,降价量也很普遍,实际上和南沙比较的话,可能和增城的情况一样。
因此,预计这个消息一出现就会被释放,但是在高灵敏度市场,请不要期待值过高。
第四,如果市场成交反弹的话,将来市场的热情会大幅度上升。
整体投资者进入,年后按照银行的流动性成交。 环境严峻,现在的投资要谨慎,很难进入市场。
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南沙出售新盘一览表
当然,买你房子的心已经变傻了吧小编已经做好了亲切的准备,现在主要卖新盘一览,供你参考
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大湾区限制购买地图保鲜
此前,包括南沙、佛山、中山等城市在内,广东港澳大湾区的很多城市都是人才购房,港澳居民在大湾区购房,有一定的优化政策。
最新的大湾区购买限制地图也同步提供
资料来源:广东台房地产频道