人民币指港币_ 胡润房地产企业家榜揭晓 许家印财富缩水至1700亿仍蝉联首富

胡润研究院10月30日公布了“2019胡润房地产企业家排行榜”。 胡润研究院连续14次公布了“胡润房地产企业家排行榜”前50名。 与胡润百富榜总榜不同，房地产企业家榜只计算房地产领域的企业家财富，财富计算的截止日期是今年的8月15日。

最近公布的“2019胡润百富排行榜”中，房地产业上榜人数比去年略有减少，去年为14.9%，今年为14.8%。

排行榜显示，50名房地产经纪人总财产超过1.5兆元，平均财产311亿元，近两年来达到历史最高水平。 恒大61岁的许家印以1700亿元的财富连续第一次富裕，但财富减少了21%，杨惠妍家族以1600亿元的财富排名第二，财富上升了19%，白手创业的龙湖吴亚军的财富上升了54%，700亿元跃居房地产企业家的第三位。

房地产经纪人前十名

前十位房地产企业家的平均财富为780亿元，比去年上升了8%。 房地产财产减少的只有两人，其他人增加。 前十名中，第二名房地产量大:王健林和陈丽华。 总部分布，北京和广东并排，各有四家。 另外，其中和去年一样有3名女性。

胡润说:“中国房地产业有明显的“前两大地产商”:许家印恒大和杨惠妍家族碧桂园，属于第一阶梯队，第二阶梯队包括融创、龙湖和世茂”。

根据今年3月发布的《2019胡润世界房地产富豪排行榜》，全球共有239位10亿美元的房地产企业家，中国远远领先58%，其次是美国11%，英国7%。 在世界十大房地产企业家中，7人来自中国，许家印已成为世界房地产的首付。

▲前十名房地产企业家资料来源: 2019胡润房地产企业家排名↑去年排名上升↓去年排名下降-去年排名没有变化*与去年前十名相比较

61岁的许家印，以1700亿元的房地产资产连续发行“房地产首付”，投资领域的财产不在房地产排行榜上。 恒大今年第三季度流量销售额超过4500亿元，达到年目标的75%。 分析表明，不断提高先进土地储备战略、独特的标准化运营模式和集约化采购模式、产品增值，是持续提高收益能力的主要原因。 此外，恒大今年上半年纳税额接近240亿元。

38岁的杨惠妍稳定在1600亿元，财富比去年上升了7%。 今年第三季度碧桂园房地产销售量居首位，流量销售额已接近6000亿元。 今年上半年，由于持续稳定的合同销售和高效施工管理体系带来的楼盘交货期，碧桂园房地产开发收入持续增加，期间营业收入比去年同期增加53%，超过2000亿元，纯利润比去年同期增加41%至231亿元。

白手开始了女性财富，55岁的吴准军及其家属以700亿元的房地产财产跃居第三位，财富比去年上升了54%。 今年上半年，龙湖集团实现营业收入386亿元，比上年增长42%，第三季度流量销售额突破1700亿元。 值得注意的是，吴准军元夫、龙湖集团两家股东蔡奎家族也以380亿元的财富跃居前十。

世茂69岁的许荣茂富比去年上升了8%，以650亿元财富维持了第四位。 2018年世茂每年96元，土地总价约823亿元，今年通过收购泰国等房地产项目持续增加土地储备。 截止今年上半年，世茂不动产旗下共有301个项目，分布于全国101个城市，有超过6000万平方米的优质土地。 今年第三季度，世界茂房地产流量销售额超过1700亿元。

56岁的孙宏斌榜单从第二名上升到第五名，财富同比增长55%，达到635亿元。 熔创中国今年上半年实现的营业收入和纯利润超过去年同期60%，土地取得额为1735亿元，比去年同期增加近130%，土地取得面积为4716万平方米，地力取得度明显增大。 今年第三季度流量销售额超过3600亿元。

65岁的王健林及其家人以600亿元排名第六。 如果转让酒店和文旅项目，去年万达还开了49家广场，拥有房地产452万平方米，累计房地产面积超过3500万平方米。 今年上半年，万达将在四川、沈阳、潮州、兰州和天津5个地区推出投资项目，总投资额超过2550亿元，项目涵盖万达广场、文化旅游、酒店等多个行业。

53岁的李华以560亿元的财富跃居第七位，首次进入前十。 卓越创业于深圳，完成全国化战略布局，商业房地产和住宅项目齐全，目前累计开发量超过2000万平方米，主要集中在广东港澳湾区、杭州湾城市群和京津冀城市群。 今年第三季度，卓越流量销售额突破750亿元。

78岁的陈丽华以510亿元排名第八，房地产财产比去年增长了4%。 富华主营高级商业房地产开发在北京拥有很多房地产，包括长安俱乐部、丽苑公寓、紫檀博物馆等，投资金宝街等商业市道。

纪海鹏家今年以430亿元的财富进入前十，财富增长了32%。 龙光地产在广东港澳大湾区，特别是深圳，土藏价值优势显着，成为政策红利的直接受益者。 截至今年上半年，龙光地产土地储备总额为7520亿元，其中大湾区土地储备总额为6111亿元，占81%。 今年第三季度龙光销售额接近800亿元，达到销售目标的93%。

5名新员工(家属)和业界黑马

时代岑铉雄、李一萍夫妇以140亿元的财富排名第39位。 时代地产一直深耕珠三角地区，逐步布局我国其他高增长潜力地区，业务复盖住宅开发、产业、商业开发运营、租赁公寓等领域。 截至今年上半年，总资产超过1400亿元。 今年第三季度，流量销售额突破500亿元。

奥园郭梓文同样以140亿元的财富排名第39位。 作为中国复合房地产的创造者，奥园经过23年的发展，形成了“一家、纵向发展”的业务结构。 去年销售额突破900亿门槛后，奥园今年第三季度的流量销售额接近800亿元，与去年相比增加了29%，达到了年度目标的约7成。

▲资料来源: 2019胡润房地产企业家排名

金辉的林定强及其家人今年以215亿元的财富排名第22位，跃居第19位，财富比去年上升了48%。 金辉集团立足东南地区，在全国30个城市拥有100多个房地产开发项目。 2018年年销售额接近750亿元，比上年增长68%。 今年第三季度的流量销售额达到630亿元。

旭辉林中及其家族财富上升27%，以210亿元排名第24位。 今年上半年，林中家庭通过二级市场购买，以股票代息方式持有旭辉控股2亿港元以上。 林中说“对未来的成长和长期股价的趋势充满信心”，旭辉表示将成为房地产业的长跑者，创造百年老店。 截至今年9月，旭辉流量销售额突破1350亿元。

合格者

住宅企业融资环境紧张，小型住宅企业受到的冲击相对较大。 周晓光、玉云新夫妇新光爆发债务危机，申请破产重组。 江苏省丰富的季昌群也因集团违约而引发企业危机，佳源沈晴多次抵押股票导致企业债权率超过8成，受到市场质疑，被机构卖空股价下跌。 阎志卓尔是主业变革，房地产开发的收入来源很少。

▲资料来源: 2019胡润房地产企业家排名。 -比较去年的排名，比较去年的排名，比较去年的排名，比较去年的排名，比较去年的排名，新上榜

▲资料来源:胡润研究院按2019年9月12日股价计算，人民币对港币汇率为1:0.9。

▲历史数据

红星新闻记者白兆鹏李伟铭

图示胡润研究院/VCG