公积金提取上调_ 13城出台公积金新政：7城互认互贷 有你家乡吗？

下半年以来，广州、长沙、厦门等地调整了公积金规定后，最近许多城市密集发布了公积金新政。 据中新经纬客户的不完全统计，从6月到8月，对公积金的提取业务、贷款期限和金额、非现场住宅购买的提取、欺诈行为等在10馀地进行了规范性的改善。 截至9月，淮南、武汉、成都、宜昌、徐州、无锡、北海、湖州、扬州、邢台、南宁、深圳、金华等13个城市对公积金贷款额和期限、申请人的要求、手续便利性、提取工作等提出了新的规定。 上述13个城市中，3个城市向下调整，1个城市向上调整公积金贷款额。 降额三座城市分别是北海、淮南、无锡。 据北海报道，2018年底以来，由于住房公积金贷款政策比较宽松，职工贷款购买需求旺盛，住房公积金形势紧张，截至2019年1月，住房公积金贷款运用率连续几个月达到87%以上，特别是北海市本级贷款率平均达到98.43%。 北海道规定，从10月开始申请住房公积金贷款的员工必须连续正常缴纳住房公积金，个人住房公积金贷款的最高额将单身员工贷款的最高额调整为40万元，已婚员工调整为50万元。 寄存员工的家庭购买第二套住宅，申请第二次住宅公积金贷款的情况下，最低赔偿率为60%。 淮南规定，夫妻正常支付住房公积金，最高贷款由50万元调整为45万元的职工支付，最高贷款由40万元调整为35万元。 贷款金额与住房公积金存款馀额相结合，购房资金不足部分采用配套贷款。 在租用商品住宅的情况下，暂停从以前的每月1000元起，未婚(单身)员工每月调整为500元，已婚员工家庭每月调整为800元的“住宅商业贷款公积金贷款”业务和市中心的“异地贷款”业务。 无锡也表示，公积金贷款的最高贷款额将从50万元下调至30万元。 据无锡官方解释，新政重点支持员工购进第一套普通住房和第二套改善型住房，规范住房公积金提取行为，控制投机购房，防范住房公积金风险，保证住房公积金制度长期健康运行。 相反，扬州要求房屋公积金贷款最高限额从35万元恢复到50万元，其中，员工存入房屋公积金时，最高限额从21万元恢复到30万元的房屋公积金贷款偿还能力系数从现在的0.3提高到0.5。 易居研究院智库中心的研究监督认为扬州发布此通知可能与最近贷款额的增加有关。 最近，贵阳、嘉兴等城市的公积金贷款额上升，充分说明了必须保障公积金贷款的指南。 但无锡等部分城市的公积金贷款额在减少，与这种城市的规制基调有关。 两个城市放宽了公积金的贷款期限。 成都建议，从11月开始购买的再交易室阶段超过30年的，不得申请再交易室贷款。 原“申请公积金贷款时，购买的再交易住宅阶段的年龄超过20年的，不贷款”规定取消的住房贷款再交易，贷款期限最长为30年，不得超过住房贷款剩馀的土地使用权年数。 取消原“申请重新交易住房贷款时，贷款期限和购买住房大厦的年龄在30年以内”的规定。 武汉通过第二套住宅认定，删除了原“首套房建筑面积不超过144平方米”的条件。 这意味着存款员工符合武汉公积金贷款条件，申请公积金贷款的房屋被认定为双套房，家庭名义首套房面积超过144平方米，仍可申请双套房公积金贷款。 另外，将当初规定的“二手住宅公积金贷款期限最长为20年”变更为“库存住宅最长贷款期限为30年以内”。 武汉住房公积金管理中心负责人表示，新政实施后，购房者申请的公积金贷款期限比细则调整前延长10年，可以减轻家庭偿还的压力。 3城规定:住宅增设电梯可以提取公积金宜昌，缴纳人家庭(缴纳人和配偶)需要在宜昌区域内现有住宅增设电梯时，可以提取缴纳人住宅公积金账户内的存款馀额。 武汉市职工及其配偶在该户电梯建设费用(不含电梯运行维护费用)个人实际出资额内抽取同一户，自《武汉市既有住宅增设电梯工程竣工验收登记表》批准之日起36个月内抽取。 抽取额以家庭为单位，每户抽取多人时，总抽取额不得超过该户分配的电梯建设的实际出资额。 同时，员工和配偶在增设住宅电梯上征收住宅公积金的总套数在2套以下，即使名义公积金贷款没有结算，也不能征收。 武汉住宅公积金管理中心负责人表示，由于增设住宅电梯有相当于原来住宅的附加设施，增设住宅电梯参照住宅类提取住宅公积金额，提取个人实际出资的部分实际建设费用。 据估计，武汉设置电梯，每户实际出资额一般在6万元左右，大多数员工可以在36个月内一次取出出出资部分。 邢台也增加了“未设电梯的老住宅区从住宅安装电梯”的抽取政策，放宽了集中存档账户员工抽取条件，将“集中存档账户管理2年以上”降低为“集中存档账户管理不持续半年以上”。 此外，一些城市发布了便利政策。 据徐州消息，9月17日起，淮海经济区内宿州、淮北、商丘、糕点、枣庄、连云港(4.020、0.02、0.50% )、宿迁等7个签约中心城市开始了住宅公积金贷款互认互贷。 上述7个合同城市员工在徐州市购房的，依照徐州市公积金贷款政策解除公积金贷款户口限制，员工在原城市正常连续积累公积金6个月以上，由原缴纳城市公积金中心签发的《(异地)员工公积金缴纳使用证明》和《住房公积金个人人口 符合公积金贷款条件的许购住宅员工，以前未使用过公积金贷款，符合有关条件的，可以申请公积金贷款。 三城是湖州，简化了有关手续，借款人申报规定不需要收入证明书，印刷申请书后，带上有关资料，只需跑一趟即可处理。 南宁提出，员工不再需要填写提取住房公积金的申请书来提取住房公积金。 深圳取消“取消与岗位的劳动关系证明书”“失业证明书”等，取消公布员工失业证明数据将通过政府信息共享等平台直接验证的“永久居留权证明书”，在海外、港口、澳门、台湾定居的员工可以提交户籍注册解除证明书、回乡证明书、台湾实证。 4种人欢迎部分城市，调整了不同类型申请人的有关规定。 在成都，申请公积金贷款时，如果过去非现场存入公积金，在当前缴纳地存入不足6个月的员工，则缴纳时间、缴纳时间系数、缴纳额将根据原缴纳地中心、当前缴纳地中心发放的缴纳相关资料进行统计，已证实配偶超过法定退休年龄 夫妻购房申请公积金贷款，借款申请人应符合所有贷款申请条件，配偶超过法定退休年龄未满65岁的，可以联合申请公积金贷款。 配偶的年金、年金等不包括在月收入计算中。 据宜昌介绍，毕业后5年内在宜昌定居的大中专以上毕业生首次从住宅申请公积金贷款的，计算不受账户馀额和存款时间系数限制的金额。 据新政报道，宜昌满足条件的大中专职工共同正常支付公积金的家庭，贷款可直接享受的最高额为50万元，是每个员工正常支付公积金的家庭，贷款可直接享受的最高额为40万元。 深圳规定，基本保障对象员工每月可提取实际住房租金支出，不超过员工住房储备帐户馀额。 您可以选择按每月实际租金提取公积金，或者按当月存款额的65%以下提取公积金。 (吴晓薇)

资料来源:中新经纬

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