有贷款的如何提取住房公积金_ 深圳住房公积金提取和贷款新规下月实施

区别化租金征收额

深圳住房公积金提取和贷款新规则下月实施

深圳特区报讯记者洞延文10月21日透露，新版《深圳市住房公积金提取管理规定》和《关于进一步规范住房公积金贷款业务事项的通知》将于11月1日正式实施。 据介绍，新规则对原抽、贷政策进行了微调。 主要取消部分证明资料，延长购房时间间隔，区分租金提取额，限制非法提取员工，实施联合惩戒，交易类住房可申请公积金贷款等。

基本保障对象可以按实际房租提取公积金

据介绍，这次抽取新规则调整了不适合现行抽取业务的实际相关证明书。 如“中止与工作场所的劳动关系证明书”“失业证明书”等，员工失业证明数据取消通过政府信息共享等平台直接验证的“永久居留权证明书”，在海外、港口、澳门、台湾定居的员工可以提交户口注册解除证明书、回乡证明书、台湾实证。

此外，新规则的提取延长了提取房间业务所需的提取房间票据间隔的有效期，新规则可以在提取房间时间和员工申请的提取期间在3年以内(过去为2年)提取，按相关发票、纳税券等证书的发行时间计算。

值得一提的是，提出新规定，使市住房保障主管部门确定的基本保障对象适度倾斜于租金征收额，属于基本保障对象的员工可以自行通过公积金中心自助平台或深圳市住房租赁监管平台办理租金征收业务 另外，也可以提取公积金，使其不超过当月存款金额的65%。

据说基本保障对象每月以实际房租提取公积金的业务处理时间由市公积金中心另行通知。 其他员工进行租房提取业务时，租房提取额应保证每月的可提取额不超过申请月应支付金额的65%。

可以部分限制交易类住宅申请公债

为了限制住房公积金用于房地产买卖和其他投机行为，提取新的规则进一步规范住房购买业务的受理情况，如果员工的房地产权利证明书中有配偶、父母、子女以外的权利者，市公积金中心不接受该住房购买申请。

现在，员工在购买部分交易类住宅时提出公积金贷款需求的情况增加，预计将来购买这样的住宅的员工家庭会持续增加。 鉴于此类员工申请公积金贷款的迫切需要，本次贷款新规则部分限制了交易类住房公积金贷款业务。

按照贷款新规定，员工购房计划按照深圳市住房政策、房地产市场规制政策在一定年限内限制转让，转让给特定对象或有其他类似情况的，员工以该住房为抵押物，按照《深圳市住房公积金贷款管理规定》和本次贷款新规定申请公积金贷款 除非本市另有规定。

规范住房贷款申请的撤出和取回

目前，在深圳棚户区改造和城市更新项目中，拆迁住宅涉及借款人在偿还借款前必须撤销抵押权的情况。 为了正确解决这一问题，保障公积金贷款安全，有效防止贷款风险，本次贷款新规则规范了拆除住宅和清算公积金贷款前撤销抵押权的业务，明确规定公积金贷款尚未偿还，城市更新、 由于住宅小区改造等原因需要拆除抵押住宅取消抵押权的，公积金中心应当在抵押人或者第三者再次提供抵押的前提下合作。

另外，在城市更新和住宅小区改造等过程中，为了取得住宅新的购买面积申请公积金贷款时，新的规则以员工、项目实施主体或开发机构根据“深圳市住宅公积金贷款管理规定”和本次新规则的要求提供担保为前提，公积金中心将申请其贷款

违约提取公积金不得在三年内重申

据介绍，提取新规则，提取员工对不信任违规的限制，实施联合惩戒。 明确非法提取住房公积金的员工，公积金中心自确认违规提取行为之日起3年内未接受该员工提取住房公积金申请的员工非法提取住房公积金的，公积金中心将其信息列入严重失信行为，依法向有关部门提交信息， 实施联合惩戒，报告所属公司，在公积金中心网站公布，进一步规范住房公积金管理秩序。