保利物业上市没有消息_ 保利物业发展递交港股上市申请，物业收入中九成来自母公司

格隆汇于8月7日公布了IPO要点( id:IPP新闻)。 据港交所消息，8月6日，保利房地产发展股份有限公司提出香港股份上市申请，揭示了垄断推荐者广发融资(香港)、华泰金融控股公司(香港)和农银国际。

值得注意的是，该公司于2017年8月29日在全国中小企业股票转让系统上市。 之后，自愿申请股票于2019年4月11日在新三板中止。

保利的房地产发展是中央企业背景下的房地产管理服务综合经营者，2017年，业内约有118，000家运营中的房地产管理公司。 根据中指院2019年综合实力排名，波利房地产发展在中国房地产服务百强企业中居第四位，2018年度品牌价值超过人民币90亿元。 在中国提供物业管理服务已有23年多，集中在中国的一、二线城市。

截至2019年4月30日，波利房地产发展合同管理面积达371.4百万平方米，全国27个省、直辖市和自治区136个城市，管理面积197.8百万平方米，在中国管理817个房地产(包括549个住宅社区和268个非住宅地产)。

截至2018年12月31日，波利房地产各项管理房地产平均值约为252，345.7平方米，远远超过当日房地产服务企业的业界平均水平(仅193，652.6平方米)。

该公司的三大业务线是物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务。 物业管理服务涵盖多种物业，包括住宅社区、商业和办公楼、公共和其他物业(学校、科研场所、产业园、公共服务设施和城镇等)。

IPO ( id:IPO press )了解到，中国保利集团是保利房地产发展的最终控股股东。 其管理的房地产主要由保利发展控股公司(包括合营企业和合营企业)开发，此外由其他房地产开发商开发，或由一些公共和其他房地产业主取得。

2016年至2018年，保利发展控股开发的房地产占房地产管理收入的98.7%、95.9%、88.6%。

据招股书记载，2016年至2018年，宝利房地产总收入为25.6亿元、32.4亿元、42.29亿元，年内溢利分别为14.9亿元、22.5亿元、33.6亿元，毛利率分别为16.7%、17.9%、20.1%。

竞争优势:

保利房地产是以中央企业为背景发展的房地产服务百强企业第一的母公司保利发展控股公司，成为中国房地产行业的指标，并为其带来了持续确定的成长机会。保利房地产专注于管理不断构建房地产服务新体系的数字化、智能信息系统

筹资用途:

用于掌握战略投资机会，选择并购，进一步发展战略联盟，进一步拓展物业管理业务规模的增值服务；用于数字化和智能管理系统升级；用作运营资金和一般公司用途。