长江对长江区域_ 政经谭 |《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式印发

中共中央、国务院发布《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》

12月1日，新华社报道，中共中央、国务院发布《长江三角洲地区一体化发展规划纲要》，通知各地区各部门要认真实施。 该计划纲要是指导长三角地区现在和今后时期一体化发展的纲领性文件，是制定相关计划和政策的依据，计划期限到2025年，展望到2035年。

观点地产新媒体表示，上述纲要包括12章、41节，推进发展背景、总体要求、区域协调发展新结构的形成，加强共同创新产业体系建设，提高基础设施互联水平，加强生态环境共同管理，促进公共服务便利共享，推动更高水平的共同开放， 创新一体化发展体制机制，高层次建设长三角生态绿色一体化发展示范区，高标准建设上海自贸试验区新区域，推进规划实施。

长三角一体化规划范围包括上海、江苏、浙江、安徽全境(面积35.8万平方公里)。 以上海市、江苏省南京、无锡、常州、苏州、南通、扬州、镇江、盐城、泰州、浙江省杭州、宁波、温州、湖州、嘉兴、绍兴、金华、舟山、台州、安徽省合肥、芜湖、鞍山、铜陵、安庆、滁州、池州、宣城27个城市为中心区(面积22.5万平方公里)，辐射带动着长三角地区的高质量发展。 以上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善为长三角生态绿一体化发展示范区(面积约2300平方公里)，以长三角地区更高质量的一体化发展为典范。 把上海临港等地区作为中国(上海)自由贸易试验区的新区域，与国际通行规则相联系，建设具有国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区。

到2025年，长三角一体化发展取得了实质性进展。 跨境地区、城乡等区域板块一体化发展达到高水平，在科学产业、基础设施、生态环境、公共服务等领域基本实现一体化发展，全面建立一体化发展体制机制。

具体来说，到2025年，中心区城乡居民收入差距控制在2.2￣1以内，中心区人均GDP和全区人均GDP差距缩小到1.2￣1，常住人口城市化率达到70%，研发投入强度达到3%以上，科技进步贡献率达到65%，高新技术产业

基础设施到2025年铁路网密度达到507公里/万平方公里，高速公路密度达到5公里/百平方公里，5G网复盖率达到80%。 微粒物( PM2.5)的平均浓度总体符合标准，地级以上城市空气质量优良天数比率达到80%以上，跨境河流断面水质标准率达到80%，单位GDP能耗比2017年减少10%。 人均公共财政支出达2.1万元，劳动年龄人口平均教育年限达11.5年，人均预期寿命达79岁。

成都增加住房租赁维修，举报华筑万家违规行为

11月29日，成都市住房和城乡建设局就成都华筑万家房地产经纪公司违规行为发表通报。

据观点地产新媒体报道，最近成都住宅建设局受到大众的投诉，怀疑成都华筑万家房地产证券公司(简称华筑万家公司)发布了虚假住宅来源，存在收取押金和合同权利义务不合等加重消费者责任等情况。

据调查，华筑万公司在成都市开展住宅租赁业务，但没有积极进入成都市住宅租赁企业的清单管理，58个城市网站发布的住宅信息无法正确反映住宅的现状，租赁的住宅信息无法立即撤出。 与有虚假信息发布事实的承租人签约的合同标示为按期一付三付，同时承诺每次支付租金都要在30天前支付下一笔租金。 该公司提供的租赁合同中，已经有人怀疑这种行为会被二次支付，虽然对转籍的情况做出了分类约定，但是有时会出现权利义务不合等，使消费者的责任变重的情况。

据成都市住建局介绍，经过研究，根据有关规定，对华筑万公司提出举报批判的该公司定期下令改建，改建期间暂停该公司的网络签名注册资格。 同时，联系了58个该城网站，暂时撤去该公司的住宅资源，整理完毕后在线，有权利义务错误等疑问，市场监督部门有加重消费者责任的线索。

同日，成都市住建局等有关部门在整顿过程中发现一些证券公司和房屋租赁企业发布了虚假住房来源，未按规定办理营业执照和报销手续，无法通过登记的住所和经营场所联系，合同中设置霸王条款、恶劣押金等违规行为， 公开有违规行为的4家企业(机构)，请多数市民慎重选择交易，涉及锦江区智源房地产信息服务部、成都盛世房地产证券公司、成都弗雷岛房地产证券公司、成都中远房地产证券公司。

下一步，成都市将继续保持高压态势，进一步加强全市住房租赁市场建设，重点调查虚假住房来源、押金等违规行为，加快相关政策制度的制定和完善，切实保障出租人的合法利益。

同时，成都市住房建设局继续加强住房租赁中介机构混乱的专业整顿力度，规范机构和企业经营行为，与公安部门、市场监督部门、城市管理执行部门、网络通信事务所等职能部门合作，严厉打击住房租赁中介机构违法行为，净化市场环境，切实维护群众合法权益，稳定我市住房租赁市场

惠州:惠城区新建年限不到65年不发行预售证

惠州市惠城区人民政府办公室透露，惠城区发布《惠城区办理改变土地使用权使用年限业务方案通知》，要求土地开发建设时，商业用地使用年限不足35年，住宅用地使用年限不足65年，住宅企业在申请预售证之前必须补充土地使用年限，否则发行预售证

另外，按计划分宗进行开发建设，未开发区使用年限不足35年的商业用地和使用年限不足65年的住宅用地需要补充地价，同时相邻的多块土地按计划要求统一规划建设，由于土地使用权年限不统一，因此申请统一按法定最高年限建设的区划。

据观点地产新媒体报道，上述通知揭示了土地使用年限减少的相关处理方法，新规定可以有效避免买房者购买“减少”的房子，出现了商品房买卖中土地使用年限的纠纷。

同时，该通知提高了住宅企业囤积成本，缩短了土地利用开发周期。 值得注意的是，这个通知范围是惠城区，不适用于惠州市全体。

对于没有住宅的住宅安全保障问题，11月27日，惠州市住宅建设局发表声明，通过现有住宅的设置和住宅的设置这两种保障方式，解决农村建设卡贫困家庭的住宅安全保障问题。

现有住宅的设置是指以低租金或免费形式满足无住宅的住宅需求，解决无住宅住宅的安全保障问题，因为有住宅基地，没有建设住宅的意愿，所以提供相应的补助金。

在新建住宅的设置补助方面，加入建立卡的分散供养是五保户，市级财政补助标准为2.6万元的县(区)财政按每户1.3万元以上的标准安排特别补助资金，合计最低补助3.9万元，按补助标准补助每户最高补助4.5万元。