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领导请听问题
夫妻离婚时盖房子，如果房地产是婚后收入，应该怎么分割？
a、女性所有b、男性所有b
c、平均分割d，不一定
答案: d
正确吗
关于离婚分家，很多人认为婚后得到的财产应该是夫妻共同财产，婚后得到的房地产也应该是夫妻，离婚时应该平均分割。
婚前买房后得到证明书，以婚前财产而闻名。 买房子，要签订合同，从付钱到入住，到制作证明书，往往需要时间。 这个过程与结婚登记重叠的话，家的归属需要根据住宅的出资、产权登记、结婚节点等因素来考虑，结婚获得产权的家不一定就是两个人。
小马和她陈先生恋爱多年，两人在2010年登记结婚。 结婚一年前，小马个人在北京市昌平区买了一间商品房。 但是，因为买房子是期待房间，所以买了房子以后一直没能入住。 到2012年，开发人员交付房地产，为小马处理生育票。 妻子陈先生在结婚后的积蓄中仔细装修，还买了一套家具家电。
几年后，生了两个孩子。 陈先生和婆婆在照顾孩子方面意见分歧，结果无法生活了。 陈先生向法院起诉离婚，要求夫妇的共同财产依法分割住宅。
法官在《婚姻法司法解释一》中介绍说，夫妇方面的个人财产不会因婚姻关系的继续而变成夫妇共同财产。 婚前财产属于一方个人财产。
最后，法院判定家里还是小马车所有，小马车在小陈的装修和家具的家电费用中补偿了小陈所属的部分。
婚礼结婚登记结婚时间以登记为基准，在我国婚姻法中关于夫妻财产归属的规定大体上不是以结婚为节点区分的，而是由于地域风俗的缘故，有的地方把婚礼视为结婚的开始，容易给当事人带来法律理解上的误解。
王先生和她的赵先生几年前按照家乡的风俗，举行了盛大的婚礼。 因为赵先生的工作单位特殊，对配偶的身份进行一定时间的审判，结婚仪式到1年后，两人进行了结婚登记。
夫妇举行婚礼后，小王的父母发了财，卖了套房，给儿子买了北京市西城区的二手学校的房子，为夫妇解除了忧虑。 房本是在小王结婚登记后两个月开设的，以小王的名义登记的。
结婚后，两人很少为工作聚会，感情疏远了。 赵先生起诉离婚，西城区的这所房子在两人举行婚礼后，认为王先生的父母是两人同居，要按夫妻财产分割。
《婚姻法司法解释二》第二十二条第一款规定，当事人结婚前父母为购买双方房屋出资的，其出资应当认定为给自己孩子的个人赠与。 但除非父母明确表明赠与。
在此事件中，小王的父母购买了房子，财产权以小王个人的名义登记，在结婚登记前，法院最终认定该房子是小王个人的财产。
从以上案例可以看出，在司法实践中，买房钱是谁的？什么时候出资买的？这是认定夫妻共同房产的两个主要因素。
目前父母支持购房、一方婚前支付首付、婚后双方一起还款的情况十分普遍，增加了判断的复杂性，但原则仍可以遵循。
在司法实践中，法院通常判断房屋产权归登记者所有。 双方婚后联合偿还的货款及其相应财产增值部分，离婚时领取房地产者补偿另一方。
房地产证明书上写着你的名字的房子不一定是你的结婚房间，房地产证明书上写着谁的名字？ 离婚的家属于谁？看下面的例子
大场景:房地产证明书上只有一个人的名字时
剧本1 :他结婚前买了套房，这房子是他的吗？
答案:必须！
答案:根据新的《婚姻法》，他结婚前全额买的房子属于结婚前的个人财产，结婚后也不会自动成为夫妻共同财产。 所以，如果他结婚了，即使夫妻感情不离婚，这所房子还是属于他一个人。
情景2 :结婚前，他用贷款买了套房。 这房子还是他的房子？
答:那不一定。
答:根据《婚姻法》司法解释(三)第十条，“夫妻婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付，以银行偿还贷款，婚后夫妇以共济财产偿还贷款，房地产登记为首付款支付方的名义的，离婚时房地产应由双方协商处理”。
情景3 :结婚后，他父母买了套房，登记了他的名字。 这房子一定是他的吗？
答:是的。
答:根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后一方父母为子女购买的房屋出资，出资人子女名义上登记财产权的，根据《婚姻法》的规定，只能视为给自己子女的赠与。 也就是说，这房子还是他的，离婚时，另一方没有权利要求分割，也分不开墙角。
大场景:房地产证明书上写着两个人的名字
剧本1 :这房子是他全部买的，这房子归他们俩吗？
答:不是这样！
回答“给栗子”，大牛和小姐结婚后买了房子，在房地产证上写了两个人的名字。 但是，如果他们俩因离婚上法庭，说没有证据证明她买这房子时出了钱，这房产证明书上有她的名字也没用。 财产分割时，法官可以把这所房子归还大牛。
情景2 :两个人一起贷款买的房子是两个人的吗
答:是的。
a :如果这房子是在他结婚前贷款买的，结婚后加上她的名字，结婚后这房子的附加价值部分和共同偿还的部分，除非夫妻双方另有约定，否则应视为共同财产。 如果这房子是两个人结婚筹集首付，一起贷款买的话，当然是共同财产，成为了两个人。
情景3 :这房子是父母出钱买的，却写了两个人的名字。 这房子是两个人的房子吗？
答:“如果没有租，这房子是他们俩的。
a :如果这景象是真的，这房子就被认定为他们俩的共有财产。 没有“借款”等证据，父母的出资被认定是赠与夫妻两人的，双方共有，即使离婚父母也无权取回出资。
结束
