房子里有房子_ 从小区到家庭 老旧小区适老化改造“有里有面”

经过彻底调查，全国城镇老区约有17万个，老年人在老区中总是幸福快乐，是老区老化改造的目标和方向。

北京市朝阳区老区居多，居民大部分为老年人。 由于普通居民住宅缺乏适度的老化设计，上楼不方便，厕所潮湿，家具尖角等给老年人生活带来的不便，本地区的适度老化改造不仅进入了住宅区外部环境，也进入了老年人家庭。

【现实的挑战】

古老的住宅区从内到外老化的设计不足，上楼不方便，厕所湿滑，家具尖角等，给老年人的生活带来很多不便。

【应对措施】

朝阳区通过施工改造、设施设备、康复辅助工具的适应等，改善老年人的家庭生活能力和生活质量

消除一楼居民的不安

在旧大楼里安装电梯继续推进

古老的住宅区楼层也不高，只有56层，但是对于腿脚不灵活的老年人来说直接影响日常的移动，很多老年人因为楼层没有设置电梯，很长时间不能下楼，变成了“不接地”的“悬浮老人”。 因此，在旧楼上安装电梯也是北京市旧区改造的重要项目。

自2017年开始进行新老区综合整治试验以来，到2019年8月底，北京市旧楼已完成安装电梯，投入918部。 2018年，在全国的古老住宅区设置电梯，完成了1万台以上。

“我下了楼梯，扶着墙拉着棍子，慢慢地下了楼梯，摔了下来很辛苦，孩子们很辛苦，这台电梯等了好多年，”住在北京安贞三区的李桂娥今年89岁，她和妻子腿脚不好，又住在五楼，以前最长三个多月 今年9月25日，安贞三区的3层后置电梯开始使用，老人的愿望终于实现了。

看起来不错，但老楼的电梯正在推进并不是一帆风顺的。 李桂娥的一个地区，第一次民意调查阶段出现问题。 北京市朝阳区安贞里社区居委会副主任陈静波表示，这个区域要求住户100%同意设置电梯。 电梯公司的技术负责人曾维晟先生说，这显然不容易。 主要是一楼的居民反对，怕遮光，怕电梯噪音，感觉设置电梯会影响视线。

但实际上，考虑到居民的这些担忧，新设置的电梯整体上是玻璃透明的，超静音的。 居委会和电梯公司持续了数百次入住，消除了居民的不安，得到了理解。

居民的工作刚通过，就出现了下一个问题。 旧小区楼前空间不足，道路狭窄，楼前飞行线等因素存在，再次增设电梯工作变得困难。 电梯公司的设计者缩短了大楼和电梯的距离，留出了人和自行车可以乘坐的空间之后，重新规划了电梯之间不占一点面积的空间。 然后，即使变更储存格配管，也会留出空间。

费用由政府补助金和电梯公司出资，居民只需用卡支付，就解决了前期资金投入的问题。 经过一年多的时间，在安贞三区的3楼设置了电梯，从开始到运营顺利完成。

连细节都困扰生活

适应老化的改造已经扩展到老年人中

有必要解决住宅区大环境的“不便”，解决居民家庭的小“不便”。 老年人的设施是否方便、是否安全，是老区老化改造的重要环节。

旧住宅的门槛多，空间布局不合理，地板砖不容易打滑等细节一直困扰着老人的日常生活。

劲松三区的谷先生今年81岁，老伴去世后，一个人住在5楼的老房子里。 生活基本上是自己能做到的，但是像厕所的厕所一样，站着很麻烦，膝盖无力，所以每次都必须用手按住厕所的旁边。 淋浴的挑战大于厕所。 “一只手洒花也站不住，得固定。 就这样站着也不行，所以必须坐着。”很难找到适合入浴的防水难滑的椅子。

调查显示，朝阳区民政局工作人员发现，选择家庭养老的老年人家庭普遍存在困难状况。

要从根本上解决问题，必须通过适当老化家庭、施工改造、设施维修、配套配套等方法改善老年人的家庭生活环境，补偿或代偿老年人的生活能力，缓解老年人生理功能变化引起的生活适应，提高家庭生活质量。 在实际改造过程中，城市特殊困难、农村五保、低保、低收入等经济困难的老人和高龄独居老人等特殊老年人家庭优先考虑。

其中，老人洗澡最容易发生危险，厕所改造项目最多。 适合家庭老化的改造工作人员兰皓，入浴环境非常狭窄，空气流动性差，入浴时温度、湿度上升非常快，因此提议老年人一定要坐着入浴，协助扶手等防滑设施确保安全。

从工作人员来看，老化改造还有很长的路要走。 “改造只是一部分，后期追踪评价效果，判断是否实现预期目标，有效改善老年人的家庭生活，形成完整的闭环。”朝阳区民政局养老服务中心负责人李孟才说，下一步是加强人才队伍建设，推广适应老化的改造专业知识， 开展辅助用具技能培训，说明老年人家庭需要掌握科学方法，有效解决老年人的实际需要。

朝阳区已发布《适龄辅助工具适合职工培训教材》和《家庭改造适合评价标准》，目前，朝阳区民政局已对一百多人进行了培训，对千馀户老年家庭进行了适龄改造，大大改善了老年人的家庭生活能力和生活质量。

文/本报记者陈斯