中央工作经济会议房价_ 问计香港经济：如何解决香港的房价问题？

“目前，香港的形势出现了积极的变化。 ”这是最近国务院港澳就目前香港形势发表的意见。

下一步，香港经济将如何走？香港经济将如何发展？ 针对这些问题，香港应如何与大湾区其他城市联动？新京报记者采访了全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康、交通银行最高经济学家连、斯拉达银行大中华和北亚区最高经济学家丁爽、深圳大学原党委副书记、中国经济特区研究中心主任陶一桃。

关于如何实现香港和大陆经济，专家们形成的共识，在广东港澳大湾区的发展中，香港应发挥金融中心的相对优势，深圳等地也应进一步提高制造业水平，共同构建国际化科技中心。 其中，高层次创新人才和研究人才的自由流动是一个良好的突破口，目前许多城市都通过个人所得税等优惠政策吸引香港高级人才。

新京报:如何解决香港房价与贫富差距问题？

嘉康:香港在一定程度上存在收入分配和财务差距问题，但并不过分，美国等市场经济国家也存在类似问题。

连平:贫富差距在国际金融中心城市并不奇怪，英国伦敦和美国纽约的差距更大。 在市场经济条件下，这个问题可能是常见现象。 作为政府，如何控制物价，如何有效保障低收入阶层的生活水平是很重要的。 我认为香港政府收入和积累丰富，完全有能力缓和贫困阶层的收入问题。

房价问题确实存在，这也是一些香港人不满现在生活的原因之一。 香港地区虽然狭窄，但并不表示没有土地。 房地产问题存在结构性问题，关键是供求关系问题，目前香港土地供应不足。 首先，土地可以开发，可以填海，而且通过大湾区的建设利用内地土地资源的问题有可能得到缓和。 从低收入阶层的基本生活需求看住房问题要突破。

丁爽:香港房价过高，贫富差距大的问题确实很严重。 香港是世界上最自由的经济体之一，政府尊重市场经济，政府尽量不介入。 在这种背景下，容易出现贫富分化、社会保障不足的问题。

但是最近，香港政府正在解决这个问题，主要是提高土地和住宅的供给，特别是通过公营住宅来解决一些人的基础住宅需求。 香港经济实力强，积累了1兆1千亿元的财政储备，从社会政策的提高方面来看，可以调动很多资源。 但是，一些利益集团对政府有一定的制约，需要各方面的支持。

陶一桃:土地是硬约束，住宅是硬需求。 面对硬需求、硬约束，价格上涨是市场规律，不是房价上涨的高低问题，而是政府能否为平民提供具有公共物品性质的住宅是很重要的。

贫富悬殊是各国和城市在发展过程中面临的问题。 北欧一些高福利社会以高税收控制社会贫富差距，做得很好。 中产占社会主体，形成棒型社会时，可以通过高税收的方式调节，为国民提供共享、普遍、更高质量的公共服务，消除贫富差距。 例如提供普遍、国民共享的公共医疗和公共教育。

新京报记者张姚欣陈鹏

编辑王宇校对李项玲