物业管理是业主_ 小产权房的房东是业主吗？小产权房小区能否成立业委会？

6月13日刚要求撤退

但是，6月25日又宣布不会退出

7月1日以后

西安市新城区锦林苑区

由两家房地产公司服务

锦林苑区一家老房地产公司

成立小区临时工作委员会是不合法的

交换新房地产的决议是不合法的

业主

住宅区的居民

同意交换房地产公司

“由于住宅区存在很多问题和矛盾，经过很多业主的同意，今年3月成立了临时产业委员会。”7月3日上午10点，住宅区为什么不成立临时业务委员会而成立了临时业务委员会，今年69岁的卢先生不满。

据悉，锦林苑区属城中村改造所有权房，2010年左右开始入住，共672户，其中村民40多户，其馀为购房户。 多年来，住宅区的居民对房地产服务抱有很多不满，因此在与有关方面商量后，决定设立临时产业委员会。 临时产业委员会成立后，自愿更换住宅区房地产的家庭达到了400户以上。

吕先生表示，在向现在的住宅物管西安浩瀚物业管理有限公司的负责人发出400户以上的所有者的诉讼后，6月10日，浩瀚物业确认在“通知书”上签字收到，6月13日公布“通知”，物业公司的服务期限为2019年6月30日，向已经支付费用的所有者支付退休费 住宅区临时事业委员会也开始选择新的不动产，7月1日准备了入场服务。

到了6月25日，广大房地产又发出了《公告》，临时产业委员会由于不合法，不能代表行使园区业主大会的权利，拒绝退出。

7月1日，区域临时业委会新采用的房地产入场服务，是老房地产拒绝退出，现在区域两个房地产共同提供服务的场面。

旧房地产公司

工业委员会合法成立之前

继续提供服务

7月3日上午11点，西安浩瀚物业管理有限公司负责人向华商报记者表示，已经宣布退出，但之后宣布不退出，之所以退出，是因为区域费用太多，物业不能正常运行。

据负责人介绍，住宅区是城中村改造住宅区，包括原村民的居民在内，公司都是村上先生招待的。 6月13日宣布退出后，很多居民反映出居民不符合居民小区临时业委会成立《西安市房地产管理条例》有关业委会的要求。 如果该公司于6月30日退场的话，7月1日以后，住宅区将面临无人管理状态，住宅区内的水、电、安全等出现问题的话，什么也不解决，会影响居民的正常生活。

据负责人介绍，在咨询有关部门后，最后到该园区业委会合法成立为止，该园区房地产仍由该公司运营。

住房部门

小财产权区没有业主资格

成立工业委员会是不可能的

关于锦林苑区临时业务委员会是否合法，7月3日下午西安市新城区农村工作局有关人员表示，该局担任城中村改造的职责，锦林苑区居民来咨询业务委员会政策时，根据职能划分，该局宣布这种城市改造项目委员会的职责不成立。

据该工作人员介绍，现在这些小产权城市的改革项目，住宅小区的居民应该设立房屋委员会，以便房地产公司管理住宅小区，为住宅小区的居民提供服务。

7月3日下午，西安市住宅建设局房地产管理事务所相关人员介绍，从产权性质来看，这种小产权室的归属应该是村子的集团，不是购买者。 因此，如此小的产权地区没有业主资格，没有业主资格，就不能成立产业委员会。

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