对房地产收紧_ 维州立法确认：收紧买房的"落日条款"

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中情局说:

维州议会通过了《土地出售法》的修正案

正式禁止开发人员利用争议的日落条款( Sunset Clause )故意推迟工程或废除合同。

此后，开发者需要在购买者或最高法院的同意下，按照日落条款终止销售合同。

日落条款是指明房间最终交付日期的条款，如果楼花未在规定时间内完成，买卖双方可以开始日落条款终止合同，开发人员返还购买人支付的存款和利息。

该条款既能保护期待住房交易中的买卖双方，又有开发人员不能抵制的因素，因此不能在期限内提供住房，可以防止不得不支付违约金，同时还可以防止买方等待，有助于降低买方的购房风险。

但是，数年前房价上涨时，不良的开发商故意拖延房屋交付时间，利用日落条款退出合同，以更高的价格再次出售房地产。

现在正是为了防止开发者钻这个法律的空子。

运营商当然表示欢迎，澳大利亚房地产理事会表示，在墨尔本疲惫的住宅市，发生这一问题的概率非常小。

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责任编辑/情报局局长: Troy

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