给房地产证券取名不仅是给房地产票取所有权人的名字,法律上“取名”实质上是增加房屋的权利人。 根据自己的状况处理的流程不同。 通常有三种情况:
序列号
001
第一,没有住房贷款
进程:
有三证(结婚证、身份证、房地产证)原件及复印件。
3、房地产证明书命名费用: 110元手续费,详情如下: 80元人工费,25元地籍图纸费,5元贴费,顺利20天后可以拿到新房地产证明书。
4、新房产证可以设置密码,房地产交易中心可以告知你初始密码,然后自行变更。
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002
第二,我们有住房贷款
进程:
1、先到银行办理抵押变更手续(具体情况请咨询各银行)。
2、处理房地产证明书命名费用:除支付上述110元手续费外,如贷款为净公积金,另需支付100元的贷款为组合形式(公积金商业贷款),则需另行支付200元。
3、其他程序与“没有住房贷款”相同。
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003
第三种情况:未婚或无直系血源,命名,即被视为买卖房屋
进程:
每平方米2.5元的交易费。
不到2、5年,5.5%的营业税加上1%的税金(时间段从产证发行日期到交易日期),不需要满5年。
三、万分之五的印花税。
四四份合同,每本约五元(各区交易中心不同)。
5、男性转让50%,所有税金按市场价格计算,100万户记录税金值则为50万。
6、产证有多少人转让的,产证权益按平均分配。