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央行:第三季度末房地产贷款盈馀43.29兆元，连续14月下跌
最近，中国人民银行发表了“2019年第三季度金融机构贷款投入统计报告”。
据人民银行统计，2019年第三季度末，金融机构人民币各贷款馀额为149.92兆元，比上年同期增长12.5%，增长率比上月增长0.1个百分点，上季度增长13.63兆元，同比增长4867亿元。
其中，房地产贷款增幅继续平稳下降。 2019年第三季度末，人民币房地产贷款馀额43.29兆元，比上年同期增长15.6%，增长率比上月下降0.6个百分点，连续14个月下跌，上季度增长4.59兆元，占同期人民币各贷款增长的33.7%，比上年全年水平低6.2个百分点。
2019年第三季度末，房地产开发贷款馀额11.24万亿元，比上年同期增长11.7%，增速比上个月下降1.7个百分点。 其中，保障性住房开发贷款剩馀额同比增长9.4%，为4.65兆元，增长率比上个月低1.8个百分点。 个人住房贷款盈馀29.05兆元，比上年增长16.8%，增长率与上月末持平。
此外，居民的经营性贷款平稳增加。 2019年第三季度末，外汇家庭贷款馀额53.58万亿元，比上年同期增长15.9%，增长率比上季度下降1.2个百分点，第三季度增长53.58万亿元，比上年增长86亿元。
2019年第三季度末，外汇家庭营业贷款馀额比上年同期增长12.1%，为11.19兆元，增长率比上季度下降0.1个百分点，比上季度增长1.1兆元，增长1199亿元，家庭消费贷款剩馀额为42.39兆元，比上年同期增长17%，增长率比上季度下降1.4个百分点，上季度下降1.4个百分点
广东银行保监局:房地产贷款增长率下降约10%的信托面向零房地产增长
最近，据信息时报报道，广东银行保监局正在推动银行保险机构脱离虚实，银行业保险业更好地服务实体经济。 其中，辖区内(不包括深圳，以下相同)制造业贷款增长率近年来最高，年制造业贷款馀额超过1万亿元( 9月底馀额达到1.07兆元)。
在重点资金领域，自2019年以来，辖区贷款增长率一直保持在17%以上，两年半内增长率接近5个百分点。 截至9月底，辖区银行业各贷款额10.14万亿元，比上年增长17.21%。 第三季度实体经济投入贷款规模增长7565.80亿元，同比增长2615.85亿元。
从结构上看，制造业贷款增长率近年来最高，年制造业贷款盈馀超过1万亿元( 9月底盈馀达到1.07兆元)。 向民营企业贷款占全部贷款的近5成，其中辖区法人银行民营企业贷款盈馀超过7成的辖区为现代服务业贷款馀额1.48兆元，先进制造业贷款馀额3208.35亿元，绿色贷款馀额超过5000亿元的银行机构为制造业、民营企业、产业转型升级 保险资金投资管辖区的基础设施、现代产业和重大项目建设超过5000亿元，规模比半年前增加了6成以上。
9月底，辖区银行机构不良率为1.23%，创近年来新低。 数据背景是管辖区的银行机构加大不良处置力度，信用空间可以满足实体经济融资的需求。 两年半以来，管辖区的银行机关，不正当贷款的规模超过了二千亿元。 辖区累计组成债务委员会155家，仅第三季度扶持困难企业100家，风险降低152.16亿元，继续借出74.81亿元。
截至2019年9月底，广东银行保监局辖区(不含深圳，以下同)银行业资产总额为16.64兆元，比上年增长10.74%，增长率比2017年上半年下降约2个百分点。 按原资产增长率计算，辖区银行业资产自两年半以来，资产约少二兆元。
在资产规模增长放缓的背景下，银行保险机构回归本源，积极减少通道类，脱离实务业务，房地产贷款增长下降约10个百分点，信托资金实现房地产规模零增长，投入房地产的非标准资产规模大幅减少。
北京通州发布了《通八条》，为贡献突出的企业提供了人才租赁住宅等支援
10月27日，“2019全球财富管理论坛”在通州-北京国际财富中心举行。 会议上，北京市通州区产业发展促进委员会正式发布《推进北京市副中心高精尖产业发展的一些设施》(以下简称“通八条”)，对通州实际注册经营、符合条件的高精尖企业实施政策支持和补贴。
据观点地产新媒体报道，“通八条”主要涉及8条优惠政策，从2019年1月1日至2025年12月31日实施。
政策支持方面，给予年度对区域经济贡献达1000万元的高精尖企业在科技创新、事务和科研房、贷款折扣、上市补贴、高管奖励、基础设施建设等方面的支持。 2019年1月1日以后新注册的企业，对于最高年度地区经济贡献额被1000万元以上部分的70%支持以前注册的企业，可以支持2016年到2018年的地区经济贡献平均值的70%以上的年度地区经济贡献。 同时，对新成立的持牌机构进行5000万元奖励，可以重复通州区奖励和北京市奖励。
土地供应方面，对每亩年产值超过1亿元的高精尖企业，优先保障用地需求，创新产业用地供应方式，在项目立项、规划、用地申报等方面开拓绿色渠道。
人才政策对于贡献突出的企业，为满足人才租赁住宅等人才住房保障支持条件的优秀人才，提供医疗、儿童入学、人才定居、工作居住证办理、出入境等便利的外籍高级人才优质生活辅助服务。
吸引外资方面，对于被认定并签约的吸引外资中介机构，如果导入的企业自纳税日起一年内地区经济贡献达到1000万元，将给予年度地区经济贡献不超过2%的一次性奖励。
此外，通州区人民政府还建立了行业领先、金融机构和其他社会资本联合引导、投资等各种产业基金，支持、引导和培育重点产业，加快中小企业孵化平台建设，建设有利于中小企业发展的良好环境。
值得注意的是，享有“事件一议”支援政策的企业不适用此措施。
广州南沙宣布共有产权住宅新政满八年可申请搬迁商品房
10月24日，广东省广州市南沙区政府官方网站正式发布了《广州南沙新区试点共享产权住房管理实施细则》(以下简称“实施细则”)，对共享产权住房套餐数量、产权份额、回购、上市流通、房贷购买等方面进行了详细规定和说明。 这次发表的文件是目前为止的文件套装文件。
值得注意的是，去年11月，南沙区发行了广州市首份试点共享产权住房管理办法文件《广州南沙新区试点共享产权住房管理办法(暂行)》。
《实施细则》所称共享产权住房，是指政府提供政策支持，开发建设部门按照有关标准开发建设，提供给符合条件的人群，销售平均价格低于同地区、同质量的商品住房价格水平，限制使用和处置的权利，实施政府和购房者拥有共享产权的政策性住房。
南沙最初共有产权房347栋，户型以三房两厅为主，一户面积101—142平方米。 第一个试验项目“第一座筑庭园”位于南沙自由贸易区珠江街。
《实施细则》中，所有权住宅的销售价格由第三方独立专业评价机构根据房源发售时的市场状况进行评价，根据销售时的该地区低于同质量普通商品住宅价格的原则，综合住宅楼层、朝向、面积、景观等要素设定“逐户定价”，销售前按照程序送达住宅城市和农村建设局 剩馀住宅来源再次出售的情况下，有必要根据出售时的市场价格状况再次决定出售价格。
《实施细则》对产权份额作了说明。 购买者的产权份额由实际出资额(包括抵押贷款本金)在购买的共享产权住宅评价中所占的比例决定，原则上购买者的产权份额不得超过50%，但不得超过80%。 这个比例必须在签订预约书时决定。 也就是说，在同一幢大楼里，家庭所有权的份额可能不同。 购买者可以根据自己的支付能力决定购买所有权的份额。 共有产权室的政府产权份额由区住宅城乡建设局委托的区国有企业作为代理机构保有。
在广州市南沙区，所有权住宅的流通限制时间有两个。
第一条时间线是五年。 购买者认可产权登记之日起不到5年的，不允许上市退出，因各种原因确实需要退出或退出的，受委托区国有企业将购买者的产权份额赎回。 购买者认可产权登记之日起5年内不足8年的，可采用内循环方式(即转让给符合同一共享产权住宅购买条件的其他家庭)实现流失，保持共享产权住宅的性质。
第二条时间线为8年，自买方批准产权登记之日起8年，买方可按照《实施细则》关于外循环的规定，向区住宅城乡建设局提出上市申请，改变住宅原有共享产权的性质，变为商品住宅。
《实施细则》规定，购房者在受托地区国有企业决定不优先购房后，可与新购房者协商签订合同。 两者应一次性向期限内指定的账户缴纳政府产权部分的款项。
根据《实施细则》，南沙区共有产权住宅的供给对象主要分为两类，“对象1”是该区城市户籍中供给低收入住宅困难家庭的共有产权保障性住宅，“对象2”是区域内重点发展领域的不足型人才，供给港澳青年的共有产权人才住宅。
