广州住宅松绑_ 限购松绑=楼价要涨？或许，我们看到的恰恰相反

文/图羊城派记者詹森

已经一周了，新闻还在发酵。

上周末广东佛山出台的“人才住宅政策”，如果一石打起千层浪，也有人将其解释为“放宽限购政策”，并进一步解释为“楼价落底”。

真的吗？派系认为是反对的。

这项政策的出现，意味着楼市正常化，将来不可能暴涨。

楼市常态化

关于政策本身，这实际上是不妥协的人才政策，是城市间一触即发的“夺人战争”的缩影。

国家统计局的数据显示，2018年中国人口增长率创下1962年以来的新低，意味着中国人口增长将迎来从“路易斯拐点”劳动力过剩到不足的转折点。 地铁上还挤满了人，但“无人”的不安已经袭来。

抢人，抢高级人才是佛山“人才住房政策”的潜在台词。

事实上，佛山近年来在“夺人战争”中战果粗俗，最近三年佛山人口的年增长率从0.43%一下子跃升到了3.25%。 但是，对于高学历人才的魅力，佛山还远不及广州、深圳、珠海，因此刚出台的“人才住房政策”可以认为是“夺人战略”的高版高级人才。 当然，人来人往，都市各方面都有利，楼市受惠的话，只不过是“夺人政策”的光芒。

相反，对中国房地产市场来说，人口变化是最大的“灰犀”。 有人称之为房地产的“最大利益”，但从长期来看，购买者减少是需求方面的一大危机。 今后20年，人口的持续流动决定了各地楼市的基本面。

人，想去哪个城市，哪个城市有希望

人，想住在哪个城市，哪个楼市有未来。

房价上涨，不仅没有可能性，而且毫无疑问是不允许的。