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我是武汉房姐，资深房地产投资专家。 买你见面晚的房间的军师，现在为5000人提供最合适的解决方案。 房姐与其他媒体不同，隐藏的东西会让你混乱！ 房姐属于实战派，只说对你最有用的操作和建议
问:房姐，申请期限过了多少，信用卡过期了，住房贷款的还款期限过期了是两年前，最近两年都用卡，还没过期，请告诉我如何解决过期问题。
回答:忘却期限过了的人之所以过期，是因为没有支付通常的还款以外的费用。
比如年薪、利息、滞纳金等比较小的注意力，难以计算的费用。
有时在退房信用卡的时候，有人说那个费用多次过期了。 发生这种情况时，持卡人的首要任务是全额偿还债务，并告诉发卡人该债务不是个人的恶意借款，说明原因后，按一定概率解除不良逾期记录。
30多个可以用特殊的方法消除。 详情请参阅知识星的内部共享。
问题:新人第一次提问:房姐，置换帖的“白变大神”一篇，39条为什么说不用公积金？身边的朋友一般都用SFSD，还留有什么讲究吗？
回答:按情况分列:
新房:公积金年限短，金额小，cf贷款年限越长越好，金额越大越好。 如果能够在足够长的年限融资，金额也足够，积金优先。
问:亲爱的房姐，我最近看到一个二手房。 我想确认想法是错的。 首次非刚需求，投资，光谷南藏龙东街正地铁口，藏龙新天地，二楼。 合计价格为130万80平均不足2，税金佣金基本为6万。 如果2年后出手的话，支付总额为130万+税金佣金6万+2年住房贷款约为14万，为了销售额不会出现赤字，预计2年后市场将达到130万+对方购买者的税金佣金8万+20万(我支付的利息+税金佣金)，对方购买者2年后价格将达到约2万。 麻烦姐姐告诉我，我这样的想法对吗？两年后市场价能达到2万+吗？
问题:星天两层的折扣率是8%，这所房子再打破5万后再考虑。
想法错了
1 .极端的情况是，zf在这两年间不放水的话，没有涨幅或者涨幅小的话，税金和利息都不够。 除了你的购买价格以外，从投资的角度来看，这是一笔亏损的生意。
2 .如果想炒得很短的话，持有两年就扔掉，税金吃利润的概率很高。 我期待着今天买东西的明天涨价。 这是病态心理，必须治疗。 房地产只有5年，完全超越了熊牛的周期，可以看到明显的利益。 我们不做急性子的青年。
3 .光谷南、西藏龙岛不是投资的优先，现在所有的资源都向着光谷东。 去新区磨竹笋，后期的涨幅更大。
问:新人最初听说的是漂亮的房间姐姐，本人的情况如下
因为在家里花了很多资金，白天学习很难，所以想让姐姐教我。
我现在不能用贷款买工作。 该怎么办，2 .二手准拆迁房的利害，是否符合我的需要，3 .铁路所有权室(黑证)和双证的不同，4 .新盘有什么选择，有建议
等待着您的回复。 提前谢谢了
问题:1.即使贷款也没有流动，可以增加一起偿还父母的人，也可以做JLS
2 .拆除房间，如有内部信息，决定拆除，可以进入。 如果是赌博，你就不必进去了。
如果等待拆迁，拆迁的具体补偿还不清楚。 拆迁什么时候能动工，是个未知数。 我们必须初步判断拆迁补偿比现在高。 但是，在没有抵押贷款不能负债的情况下，如果我们连续3年选择直接销售损失的是30%+的资金成本，一部分的涨幅预测，以及现金不断分裂滚动的机会的话，5年的倍数，这里也有可能成为60%的机会成本损失。
3 .性价比高的新盘只剩下几张。 整理过武汉最有投资价值的棋盘。 详细情况在知识星内部分享。
问题:房姐，家里的青山119总是坏掉，还在6楼，感觉很难出手。 用什么方法可以提高招手的概率？ 我觉得没有必要花点钱刷油漆吗？没什么好处，想向姐姐提意见
回答:出售房间的几个基本共同原则:
1 .尽量多做中介，包括从你知道的大中介到周围区域、小区精耕中介，零散的个人中介、老司机、串行。 最后把连锁房子连起来。 有2~3个价格，最好在不同的中介进行实验。 为什么最后连接了链接家，理由就在这里。
2 .根据情况抚摸房子，拍摄一套照片(广角镜头)，仔细整理优点，复印，聊天。
3 .中介人首先讲话，成交有个人红包。 根据反应再筛一遍，找到可靠的中介人，日常观赏，让中介人理解你的诚意。 大的红包成交了。 请在这里注意。 不要告诉大中间人。 请快点卖。
4 .尽量集中时间看看，拜托朋友看看。 看房间的时候，有你，观察看房间的人。
5 .如果在同一个住宅区有朋友的话，请给他一个很高的价格来帮助他。
问:你姐姐被选为东原，东原合作的几家银行浮出水面，说职业生涯不能交换，有什么办法吗？
问题:因为银行内部有关系，所以可以降低点数，向信用类咨询，购买资产管理和保险产品来降低利率吗
问:房姐，我以为我最近在拍房。 初学者，有什么需要注意的事情吗？贷款等和普通的房子有什么区别？ 法式照相馆买的话能买卖吗
问题:能够操作法式摄影师很赚钱，但初学者不要碰。 法律摄影师操作流程，详见知识星内部共享。
问:(新人先问)房姐，你好，武汉有王家湾中铁国际城的90平房。 廊坊市广阳区有3家住宅，一家40平金小商店一组85两家住宅，公积金40人190居，商业贷款145人115居，商业贷款90个。 位于惠州市河南岸的南翠花园130平二手住宅，商业贷款70个，三年限销售，明年3月可以销售。 我老家武汉，现在在廊坊的居住生活，丈夫年收入20人左右，廊坊的房票1人，没有贷款资格，和住宅姐姐商量:现在贷款压力很大，想去杠杆整合优质资产，而且两家住宅需要换成三家，哪个房间需要卖，哪个房间可以留下 武汉房地产可以得到吗，后期更换天津房地产(孩子准备在天津定居，孩子5岁)时期适当吗？
首先，分析先买的几个住宅
回答:1.廊坊买得早，就赶上了环京普涨价的奖金，但是最高分还没有消失。 现在，房价基本上是砍了腰，切了肉很可爱，但是几年前分析过环京的家，所以不建议买。 优化资产配置，建议贷款少、面积小，开放有资金投资潜力的城市。 留下190平家的三居，杠杆也很大。
2 .武汉保留铁，后期有空间，武汉最近两年有行情。 还能再持续5年左右。
3 .孩子5岁，现在可以研制天津学区，河北教育资源有限，利用天津房价暂时灭火，可以研制廉价盘子。
4 .全金商店可以抵押贷款，可抵押五成子弹，廊坊另外两套销售后加上贷款完毕的子弹，开发北京，继续买武汉房票，真的房票不能考虑重庆，买不起。
留下两年的时间
问:房姐，再麻烦你。 可选择纯投资、长线、花山郡、最上层、118平、一平11222、加CS9万、湖景最上层为12209、加CS9万、樱望CS8万、118平、单价14400、几层。 花山郡的非湖景或者湖景和樱望我到底要进入哪一个，还是等到福星97平夺走，单价变成了这次的附加价格16700。 下次估计价格又会上涨。 东原正在等待下次的收盘。 请告诉我顺序。 非常感谢你
问题:优先考虑花山郡，湖景看视野如何？ 如果是一线湖景，这个价格可以进入。
从狭间看湖或三线湖景，没有多少溢价，可以进入非湖景。
综合考虑，长期持有，花山郡>樱望
来沏茶吧。 这次错过了，也许连福星和东原都拿不到。
感谢收费。
问:房姐，你好。 最近，在朋友圈的阳逻辑旁边，双柳孔雀城宇宙政府炒热的火，据说建成光谷长江大桥，到光谷开车还有30分钟，值得投资吗？建桥这个消息确实还是现在的单价还很低，以下是销售的情况
“现在是偏差，后期是宇宙产业建设新城市的模式，由政府和宇宙科学工业集团，以及我们华夏幸福三者共同建设，占地面积为68.8平方公里”
“明年上半年光谷长江大桥也将建成，从我们这里到光谷步行街开车只需30分钟。”
“住宅区旁边有地下一层的地上5层商超，2万方的文体中心，6.3万方的宇宙公园，自己计划和华师附中和华师附小谈判的9年义务教育。”
答:派的画真大。
毫无价值
武汉地图中心在这一点上，超过30公里的东西谨慎谨慎，孔雀城远，项目量大，除开发人员拉动的海浪掩护外，几乎没有二手市场，不提出投资建议。
问:房姐，你怎么磨竹笋？
问题:详细资料:知识星内部资料“如何购买市场价格低于50万的稻盘？ ’”
问:家里的姐姐不错。 看到你有意见，说一直能选到好的地方。 但是，凤即使变成冰，也有旧楼的外观和周边不好的疑问。 作为用户型，年轻人为什么不给我买更多的新建筑物呢？旧的破坏了的流动性怎么样？什么样的人接手的比较多，谢谢。
问题:武汉凤变冰市场不成熟，上车门槛过低，一线城市更适宜。
你见过卖房改变房地产公司，自己刷外墙，开电梯，绿化住宅的人吗？见过雇人卖房的人吗
他们都职业很多。
房地产，只有小部分人注定能赚钱，我们走在大部分的前面，教你用手实现从零到千万的资产积累。
很多人给我留了个问题，房姐却因为能量有限，不能一一回答。
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