房地产项目中心_ 重庆50强房企金阳地产资金谜局：办公区仅不到10人上班 王牌项目已停工大半年

最近，重庆金阳房地产开发有限公司无法偿还债务，重庆农业公司所有的550万股股票被强制拍卖的消息，使这个以前重庆的50家强劲住宅企业再次陷入“资金链断裂”的疑惑。

值得注意的是，今年1月中旬，金阳房地产旗下的王牌房地产项目重庆大学城金阳第一农场大学城出现了延迟交房。 《每日经济新闻》记者最近在金阳第一农场·大学城的现场调查发现，这个项目已经处于停止状态。 与此同时，在金阳地产开发的成都金不夜项目也多次延期交房，至今都没有完成交房。

对于“资金链断了”的传闻，记者想和金阳地产方面进行验证，但记者用官方网站上留下的电话打电话后，一听到对方是媒体就断了。 金阳房地产事务所预算部相关人员接受了记者的采访，回答说“没有那样的事情”

多样性的发展会引起资金风险吗？

据官方网站资料显示，金阳房地产成立于1998年，涵盖房地产开发、酒店经营、商业房地产、房地产管理、旅游房地产等领域，开发建设总量超过300万平方米，享有“重庆房地产50多强”等荣誉。

金阳地产在重庆本土开发了包括金阳骑龙山庄、金阳罗马假日等10多个楼宇项目，其中有质量、声誉良好的项目。 在成都，金阳地产开发了易诚国际、伦敦西区等4个项目，四川大竹也开发了金阳东湖星座等4个项目。

蚂蚁拍卖的页面拍摄

据公开消息，2016年成都西三环草金立交金阳不夜项目以“房贷”偿还成都佳韵广告有限公司广告债务，该债务总额仅21.3万元。

但是，金阳房地产面临的资金风险问题不止这些。

据启信宝介绍，重庆金阳房地产存在股东质量、股份冻结、失信信息、法院公告等风险信息536件。 2018年11月以来，金阳地产已经7次冻结超过10763万元的资产，违反财产报告制度，被重庆市九龙坂区人民法院、重庆市第五中级人民法院等多个法院列为失信执行人。

最新的法院风险信息来自10月25日重庆市渝北区人民法院判决金阳地产100万元民间贷款纠纷的事件。 据记者整理，金阳房地产截止到10月30日已有法院的公告，涉及股份转让、金融借款合同纠纷、民间借款等多个事件。

办公空间里只有不到十个人上班

对于“资金链断了”的说法，金阳地产方面始终没有对外做出任何应对。

10月18日下午3点左右，“每日经济新闻”记者来到重庆市南坪西路68号金阳房地产事务所区一楼，看到公司招牌上的文字不清楚，需要仔细识别，前台没有值班人员。 尽管是上班时间，公司办公区域全体只有不到10人上班，大部分办公室的门都关着。

在入口左手的第一个办公室里，男女坐着聊天。 记者问对方是否是金阳地产职员时，3人摇头指向门外，通知记者要出左手。

记者根据对方的指示来到玻璃门上贴设计部文字的房间后，再次被中间的工作人员说自己不是金阳地产职员，对记者提出的问题一无所知。 记者转身离开时，对方嘟囔着“最近媒体总是来找金阳的土地”。

楼上的金阳商业公司，这么大的办公室只有两个人。 一个人在玩手机，另一个人忙于整理文件。 另一个是骑龙社区办公室的门紧紧锁着，通过玻璃门可以看到办公室地板上堆满了各种文件。 商业公司的员工对记者说，具体情况要问房地产公司的员工，他们的商业公司也不知道。

社区工作人员向“每天经济新闻”记者透露“这个办公室已经锁了两个月了”。 关于金阳地产目前的情况，社区工作人员不清楚。

王牌项目已经停止了大半年

2013年可以说是金阳地产最风光的时期。 今年10月8日，金阳以24%的溢价率，以6亿元的总额获得沙坪坝区大学城一住、商业用地，总计建筑面积为28.45万平方米。 该项目负责金阳房地产向健康养护房地产转型发展，命名为“金阳第一农场大学城”。 项目为2017年9月359套月成交量，当月重庆商品住宅成交套数TOP7，成为金阳房地产的“王牌项目”。

据公开资料显示，金阳第一农场大学城市项目位于重庆市沙坪坝区缙云山脚下，由U10-2-4/02、U10-2-5/02、U10-2-3/02三个面积共计168565平方米的区块构成，规划设计了别墅、小高层、商业等职业状态。 项目周围有重庆大学虎溪校区、重庆市管理职业学院等高校资源，从轨道交通1号线大学城站到项目不到20分钟。

人民网领导人留言板截图

10月23日，重庆市沙坪水库区住宅和城乡建设委员会主人回答“开发人员资金用完，承包商停工半年以上”时，表示“金阳公司资金周转困难，第一农场停工，区建设委员会命令相关开发人员履行社会主体责任，多渠道筹措资金，要求早日复职， 沙坪坝区有关部门多次召集会议，对该项目问题进行了专题研究，已在政策框架内多渠道援助企业，同时区建委和区信访办公室定期对该项目表示怀疑。

2018年8月接受住宅入住的83栋5楼3号老板馀先生对《每日经济新闻》记者说，他们的家应该是2018年初接受住宅的，但是开发商也因为情况晚了，现在还有点害怕。 "比我们稍晚一点遇到这样的事情，每个月这几家老板都会来围场几次. "

据馀先生介绍，以前是老板集团，物管方面是住宅企业接触考虑接收，但金阳方面要求接收大学城项目以外的金佛山、大竹项目，最终没有成功。 因此，记者联系了这个头部的住宅企业重庆公司职员，对方也有接触，但最终没有成功的原因很难弄清楚。

不仅重庆项目，金阳地产开发的成都金阳不夜项目也经历过三次延期。

据《每日经济新闻》记者报道，2017年5月该交房的业主本月底接到开发者的电话，说“真的无法交房，敬请谅解”，交房时间延期到2017年9月30日，但到2017年9月4日，开发者将会通知所有业主， 到了2018年1月12日，生态监察的“不可抗力”通知了到2018年1月31日为止将延长交通工作室，金阳不夜官方微信号推送信息表示:“现在工程进度约达到90%，馀下的工程也在全力进行，交通工作时间预计今年5月左右。

10月15日下午，“每日经济新闻”记者在金阳晚上的项目现场，三楼商业街租赁中心门关闭，约300家店铺中正常开张的仅不到20家，很多店铺在等待租赁。 据商业街2楼60号的店铺主介绍，现在项目还没有完全完成。 "据说住宅的质量和面积仍有争议. "。