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不动产登记正式生效！
业主不必再计较70年的产权了
还有40年的财产权！
关于使用年限问题:物权法生效了
该法明确了公私财产的保护权
我国将住宅用地的最高使用年数定为70年，商业用地定为40年，综合用地定为50年。 住宅建设用地使用权期满的，自动更新的非住宅建设用地使用权期满后的持续时间，按照法律规定处理。 关于土地转让金的缴纳标准和可持续年数，国家需要公布相关法律规定并加以明确。
不动产登记正式生效
不必在意土地年限
《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有关规定，不论有效期为40年的产权、50年的产权还是70年的产权，都有明确的规定。 简而言之，情况如下:
第一，国家没有其他计划，所有者只要继续转让土地就可以继续使用
第二，有其他计划，需要撤除的，进行补偿。
《物权法》第149条
住宅建设用地使用权期满的，自动更新。 非住宅建设用地使用权期满后的续期，按法律规定处理。 本地房屋及其他房地产的归属，有约定的，没有遵守约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。
《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权在合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当比届满前年延迟申请续期。 除有必要依据社会公共利益回收其土地外，应予批准。 经许可允许续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，按照规定支付土地使用权转让金。
“中华人民共和国房地产权利证书”简称“房地产证书”，基本上包括房地产证书、土地证书、林地证书的大部分内容。
住宅生产证的内容仅限于房屋所有者、共享状况、住宅位置、注册时间、住宅性质、规划用途、住宅状况和土地状况。
不动产证明书中，除了权利人、共有状况、位置等原有不动产证明书的内容外，还追加了激光区域、不动产单位号码、使用期限等内容。 其中，房地产单位号码具有固有代码，相当于证书记录的房地产是全国唯一的“身份证号码”，可以用房地产单位号码锁定该房地产信息。
根据国家“不变”原则，目前房地产生产证、土地证等各种房地产权利证书继续有效，权利不变，证书不交换。 也就是说，旧证和新证同时具有法律效力。 但是，对于新购入的住宅等房地产，首次发行生育票，申请了产权变更登记和转移登记等手续的市民，不断发行新的房地产证明书。
房地产统一登记的首要作用是保护个人产权，使房间购买手续更加方便。 普通人买房子，不必再有很多部门跑步，所有手续都可以在房地产登记中心一站办理。
关于房地产票的解答
房地产票和房地产票的区别是什么？
房地产权所有证明书是权利人享有此不动权的证明书。 其中，房地产登记册由房地产登记机构管理，永久保存。
根据有关规定，不动产权利书上记载的事项与不动产登记簿必须一致的记录不一致的，除有证据证明不动产登记簿有错误的外，以不动产登记簿为准。
新的房地产票与房地产票相比
有什么区别？
首先，房地产票比房地产票产权的内容更详细。 还追加了激光区域、不动产单位号码、使用期限等。
其次，房地产证采取了回避房屋使用年限和房价的态度，“房地产证”明确规定了使用年限。
注册后，现有的房地产票还有效吗？
根据国家“不变”原则，新证发行前依法发行的各类房地产权证书继续有效，权利不变，证书不交换，依法进行变更登记、转移登记等登记的，逐步交换新房地产权证书。
不动产证明书上有我的名字
家里有我的份儿吗？
不！ 1！ 一定了！
房地产证书升级到房地产证书后，根据有关规定，房地产所有权的效力来源于房地产登记的房屋作为房地产权，其设立、变更、转让、消灭必须依法登记！ 因为没有被登记，所以不会产生法律效力。
也就是说“房地产证券”的名字没有意义，“房地产总帐”的名字表示房地产的真正所有权。 所以赶快看看你家房地产登记处有没有你的名字！
